刚需者机遇,炒房客危机,全国二手房挂牌量环比增涨56.2%!

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老A谈房： 

4月份已经结束了。4月份应该是疫情紧张形势过后的第一个“完整月”，如果说3月份数据受疫情影响，无论是“同比去年”还是“环比上月”都受很多意外因素影响，那么，4月份整个房地产行业的态势，或许是2020年全年，甚至未来很长一段时间楼市走向的一个“预演”。

根据《4月国民安居指数报告》数据显示，4月全国二手房新增挂牌房源量环比上涨56.2%。其中，一线城市中，北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显，环比涨幅均超1倍，分别为107.0%和115.8%；武汉以新增挂牌房源量超过6倍的涨幅位列第一位，哈尔滨出现了3倍以上的环比增长，岳阳、乌鲁木齐和唐山也都出现超过1倍的涨幅。

在全国来看，二手房市场价格方面，全国67个主要城市二手房挂牌均价为15522元/平方米，环比下降0.36%。当然，67城中有27城二手房挂牌房价出现环比上涨。

虽然二手房价格方面出现小幅度下跌，但是，整个房地产市场还是比较稳定的。除了急需资金的持有人，对于绝大部分房子持有者而言，房价稍微做些让步是可以的，大幅度降价让步还是不能接受的。对于未来的二手房市场价格，我仍然认为是稳字当头，价格大幅下跌的概率是非常小的。

以下是房产老A知识星球部分回答：

1.提问：A哥，现在楼市处于冷淡期，还值得买房吗？我是该等等还是？

楼市处于冷淡期，只是不再适合炒房客炒房了，楼市投资仍然是普通人理财的首选

普通人应该学会在楼市上升期平仓，楼市平静期建仓，在这个时期，很容易掏到价格处于低位的优质房，实现资产升值

2.提问：老A，小区测评得分多少分以上算优质？

小区评分体系是以一线城市的优质楼盘，满分100分为标准，根据十多项指标，综合评得，本评分体系将全国所有城市楼盘纳入测评范围，可以进行不同城市楼盘的比较，因此评分标准较高，测评较为严格，除一线城市部分楼盘外，可能其他楼盘测评得分相对较低

需要说明的是测评得分较低的楼盘，并不意味着楼盘不够优质，投资价值不大，一般测评分数在50分以上，都算优质楼盘，投资价值较大

3.提问：老A，你们团队除了做房产评估，还做楼盘销售吗

我们是专业的房产投资咨询团队，汇集房产圈众多资深大咖，我们不是房产中介，我们不卖房

只提供全国范围内的房产买卖咨询，对楼盘进行最客观最真实的测评，和其他开发商和销售公司没有任何利益瓜葛，只为帮助大家在买房过程中选择一个优质L盘实现资产保值增值

4.提问：您好，成都罗兰小镇和蓝光乐彩城怎么选？

罗兰小镇测评得分：61.5分，蓝光乐彩城测评得分：57.5分 综合来看：罗兰小镇比蓝光乐彩城略微优质

5.提问：老A，请问现在如果南京，南通，无锡三地投资，预算120万左右，哪里更有价值？

以上，首选南京，才能L益最大化

6.提问：您好，上海临港新城对比杭州湾如何？哪一个潜力最大

二选一，首选上海临港新城，才能L益最大化

7.提问：您好，我想在杭州买房，看了下雍景湾和泊林印象的房子，不知道怎么选

雍景湾测评分数：58分，泊林印象测评得分：66分 综合来看：雍景湾没有泊林印象优质

8.提问：总价350左右只能看深圳东边龙岗中心城、大运和坪山中心区哪个更好？

优先坪山中心区

9.提问：A哥～您好，老A，青岛的弘信家园怎样，值得入手吗？和金湖小区比哪个更优质

弘信家园测评得分：80.5分，金湖小区测评得分：56分 综合来看：弘信家园比金湖小区优质很多

10.提问：请问一下安徽淮南，投资能买吗？

纯投资不能进！！你非要本土作战投资的话才可以

11.提问：合肥滨湖新区给中山火炬相比哪一个潜力最大？

二选一，首选合肥滨湖新区，才能L益最大化

12.提问：您好，我想在杭州买房，看了下雍景湾和泊林印象的房子，不知道怎么选

雍景湾测评分数：58分，泊林印象测评得分：66分 综合来看：雍景湾没有泊林印象优质

13.提问：新人首问，梦叔请问我现在有一张海口的房票，想在海口投资一套房，子弹30-40，现在海口有好几个经济发展新区，请问您有建议投资的区域吗？谢谢

海口，优先江东新区淘笋入即可

14.提问：苏州相城活力岛和漕湖哪一个潜力大？

活力岛再差也比漕湖优质

15.提问： 老A，我在昆明工作五年了，想在昆明买套房，请问下银海领域和中交锦绣雅郡哪个更好点，谢谢你了

银海领域测评分数：61.5分，中交锦绣雅郡测评得分：84分 综合来看：银海领域和中交锦绣雅郡比还有很大差距

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