出资200.7万港元，林龙安增持100万股禹洲股份

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-17 14:20

　　6月16日，禹洲集团发布公告称，执行董事、董事会主席林龙安增持100万股公司股份，总代价约为200.7万港元，平均价格约为每股股份2.007港元。

　　增持完成后，林龙安及其妻子郭英兰合计持有禹洲集团约33.49亿股股份，占发行股本总数的约58.81%。

　　耗资超2千万增持720万股

　　这是自2019年7月份以来，林龙安第八次增持公司股份，累计增持720万股股份，耗资约2,332.53万港元。

　　禹洲集团表示，增持事项充分体现林龙安对禹洲集团总体发展前景及增长潜力的信心。

　　此前一次媒体采访中，林龙安曾表示，百年企业是每一个企业家的梦想，日本及欧美的企业中运营至百年的比比皆是，值得中国企业家借鉴和思考。

　　“5年后、10年后的禹洲，以稳健经营为导向，如何以百年企业为目标来发展，如何与国家政策同向而行进行战略布局？”这是林龙安对于禹洲集团未来走向的思考。

　　打造一家百年企业，毫无疑问，这是林龙安对禹洲集团的美好期待。

　　纵观禹洲集团多年的分红计划，林龙安均选择以股代息，没有出售过一次公司股票。

　　在禹洲集团近期召开的固定收益投资人电话会议上，相关负责人表示，禹洲将适时采取债券回购、大股东增持及股份奖励等方式维护债券投资人、股东的利益，未来公司仍然会对债券和股票回购保持开放的态度。

　　销售强劲，土储丰厚

　　今年前5个月，禹洲集团保持着强劲的销售表现，累计实现合约销售额约417亿元，同比增长35.6%，已完成全年1100亿元销售目标的37.9%。其中权益金额约250亿元人民币，约占总额的60%。

　　在电话会议上，禹洲管理层还分享了今年首四个月完成交付的5个项目的情况，5个项目交付进展顺利，得到当地业主的一致好评。

　　回款方面，截至目前，禹洲集团的销售当年回款率（不计入前一年尾的回款数字）约为70%，与去年保持相仿水平，回款水平良好。

　　良好的销售表现和回款水平，保证了禹洲集团充裕的现金流。

　　土地储备方面，禹洲集团的家底丰厚。年报显示，截至2020年12月31日，禹洲集团的土地储备总可供销售建筑面积约2310万平方米，一共有177个项目，总货值超人民币4,500亿元，一二线及准二线城市占比高达90%。

　　“公司的土地储备完全能满足我们未来3-4年的发展需求，对拿地保持审慎的态度。”禹洲集团相关负责人表示。

　　禹洲集团坚持一贯审慎的拿地策略，不盲目拿高价地，今年至今仅花费约21亿元获取了四个新项目。

　　积极主动管理债务

　　与此同时，禹洲集团还在积极主动进行债务管理。2021年初至今，禹洲已累计赎回了两笔总计约7亿美元的优先票据。

　　下半年，禹洲集团已无到期的美元债，也没有到期的境外美元银团贷款，因此不存在美元债和银团贷款到期偿付的问题。

　　基于强劲的销售、充裕的现金流、丰厚的土地储备等原因，近一周以来，中信里昂两次发表研报，强调看好禹洲未来发展，重申“买入”评级。

　　中信里昂认为，禹洲集团已从新冠疫情导致的延迟交付的影响中迅速恢复。与此同时，强劲的合约销售表现和稳健审慎的拿地策略，使得禹洲的现金流十分健康，今年累计赎回约7亿美元优先票据足以证明这点。

　　该行预计，禹洲有可能在下半年恢复现金派息。此外，禹洲集团拟通过实物分派的方式分拆上市其物业管理业务，这将进一步提高禹洲集团本已很高的股息率。

（责任编辑：徐帅）

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