这是在玩儿火？仍有贷款中介发放“可操作”经营贷

楼市调控继续升级，广东、深圳、天津等城市接连发布多项针对楼市的调控政策。其中，严查经营贷资金违规流入楼市成为重点。

另一方面，市场对贷款资金买房的需求依然较大。调查发现，仍有贷款公司、担保融资公司通过多种方式违规协助提供经营贷购房，并向记者保证其操作“安全”。

而部分信贷中介机构为了完成放款量的任务，会根据客户的要求匹配不同银行的贷款产品，在名下没有经营企业的情况下，可以包装“公司”，但不收取任何费用。

经营贷仍“可操作”

尽管监管严查经营贷、消费贷流入楼市，但近期仍然有贷款中介打电话询问是否需要经营贷、消费贷。其中不乏打着银行下属贷款机构旗号，实为贷款中介公司的客服人员，以“利率低”“时限长”“放款快”等理由诱导购房者，推销通过“经营贷”“消费贷”等方式从银行套取资金购房，暗藏诸多违规操作。

房贷利率上调

近期，多地多家银行纷纷上调房贷利率。某大数据研究院对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，进入2021年，全国房贷利率整体水平开始止跌转涨。2021年5月份（数据采集期为2021年4月20日至2021年5月18日），全国首套房贷款平均利率为5.33％，较2020年底上涨11BP；二套房贷款平均利率为5.61％，较2020年底上涨8BP。

加强贷款管理

同时通知还要求加强贷中贷后管理。即加强贷后资金流向监测和预警，不得以已开展受托支付为由弱化贷后资金管控。银行业金融机构应书面向借款人提示违规将信贷资金用于购房的法律风险和相关影响，在和借款人签订贷款协议时应同时签订资金用途承诺函，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的将立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。

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