深圳二手房网签量同比腰斩

  各地楼市

  深圳二手房网签量同比腰斩

  5月广州一手住宅成交稳中有降

  上海成立800亿元城市更新基金

  重庆楼市悄然升温

  【1】最新数据显示,5月深圳二手房成交量环比、同比齐跌。其中,5月深圳二手住宅成交3027套,环比减少38%,同比大幅减少65%。值得注意的是,这也是在继4月成交量回调之后,连续第2个月成交量下跌。根据深圳市房地产中介协会公布的数据,5月深圳二手房网签量共计3781套(含自助网签),环比持续下降14%,同比去年5月二手房11028套的网签量则大幅下滑65.7%。深圳市房地产中介协会认为,近期随着主管部门以及监管层加强对楼市调控执行的监督,新政效力持续发酵,在进入5月后,市场观望氛围浓厚,成交持续承压,周度二手房网签量甚至一度持续失守900套关口。

  【2】4月以来,广州市持续出台政策“组合拳”,维护房地产市场平稳健康发展。机构数据显示,2021年5月广州一手住宅网签量为9802套,未能破万套,环比4月份的10990套下降约10%。从趋势上看,广州一手住宅网签套数在2020年12月出现超过1.7万套新高后,就持续走低,今年4月份单月网签量已下滑至万套左右。广州中原研究发展部分析认为,从5月中旬开始,随着一系列调控落地和后续影响,市场确实出现了较为明显的降温。

  【3】为广泛吸引社会力量参与上海旧改,加快旧改资金平衡,共同推进城市可持续更新和发展,上海城市更新基金正式成立。据了解,上海城市更新基金总规模约800亿元,为目前全国落地规模最大的城市更新基金。该基金将定向用于投资旧区改造和城市更新项目,促进上海城市功能优化、民生保障、品质提升和风貌保护。同时,上海地产集团与招商蛇口、中交集团、万科集团、国寿投资、保利发展、中国太保、中保投资签署战略合作协议。

  【4】业内人士表示,“现在买房的人多,开发商不愁客户。”据克而瑞数据显示,上周(5.24-30)重庆新开盘四个项目,分别为东原大发印未来、春和锦阴、绿地重庆城际空间站、华侨城云溪都会,各推出72套、32套、136套、182套房源,去化率分别为94%、100%、98%、100%,建面均价都在万元以上。商品房市场整体供不应求,购房者购买意愿强烈。从房价涨幅也可见一斑。国家统计局数据显示,进入3月份,重庆新房价格涨幅扩大,当月新房价格环比上涨0.9%,涨幅全国第4;4月涨幅1.4%,涨幅全国第1。二手房方面,三四月重庆环比分别上涨0.8%和1.3%,涨幅排名第11位和第2位。

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