利润总额回归正增长、房地产信托低迷，一季度信托公司成绩单有哪些看点

来源：房产装修家居资讯时间：2021-06-01 21:10

北京商报讯（记者孟凡霞宋亦桐）2021年一季度信托行业发展数据姗姗来迟，6月1日，据中国信托业协会发布的信息，2021年一季度，68家信托公司实现利润总额180.59亿元，扭转负增长局面，较2020年一季度同比增长8.73%。在“去嵌套、降通道”的监管要求下，房地产、金融同业规模同比继续压降，信托业务转型呈现良好局面。分析人士认为，未来信托公司需要在业务结构、盈利模式及内部支撑体系等方面进行调整和升级，重新审视自身的资源禀赋，差异化发展。

壹图网

2021年一季度，信托资产规模延续了自2018年以来的下降趋势，数据显示，截至2021年一季度末，信托资产规模为20.38万亿元，较2017年四季度末的历史峰值下降了5.87万亿元。从信托资产规模的下降幅度来看，2021年一季度，信托资产规模的环比增速为-0.55%，较2020年四季度的环比增速-1.79%有所收窄；同比增速为-4.46%，较2020年一季度的同比增速-5.38%同样有所收窄。

利润总额方面，在此前经历了下滑后，2021年一季度信托业利润总额回归正增长走势，实现利润总额180.59亿元，较2020年一季度同比增长8.73%。回顾历史数据，2015年以来，信托业净利润整体保持平稳，但自2018年以来出现下滑，从2017年的824.11亿元下降到2018年的731.8亿元，2019年信托业利润总额727.05亿元，延续下滑。2020年全年，利润总额进一步缩减至583.18亿元，较2019年下降19.79%，减少143.87亿元。

“自2019年四季度以来，利润总额的增速均落后于经营收入的增速，表明信托公司营业成本同样也有较大幅度的增长，对利润总额的增长产生了不利影响。近年来，信托公司经营业绩呈现分化局面，特别是个别信托公司风险暴露，利润指标转负，这也对利润总额的整体增长产生了不利影响，但行业整体保持了稳健发展态势。”中国信托业协会特约研究员陈进表示。

营业收入方面，2021年一季度，68家信托公司实现经营收入285.92亿元，较2020年一季度同比增长11.84%。从收入结构来看，信托业务收入仍是经营收入主要来源，今年一季度，68家信托公司实现信托业务收入213.04亿元，较去年一季度同比增长11.78%，与总体经营收入的增速基本持平。

对未来信托业净利润、营业收入走势，用益信托研究员帅国让在接受北京商报记者采访时表示，在“两压一降”的严监管导向下，压控房地产信托、收紧非标业务等监管措施还将持续，而大多数信托公司在转型成效方面还有待时间的检验。预计信托资产规模依旧会稳中有降，净利润及营业收入增幅难以持续。

2021年，战略管理、业务转型已成信托业发展“关键词”，2021年一季度在强监管之下，信托业经营收入却实现了稳步增长，也从一定程度上反映信托业务转型取得的成效。从资金信托的投向领域来看，截至2021年一季度，工商企业稳居第一位，证券市场跃居第二位，房地产、金融同业规模同比继续压降，信托业务转型呈现良好局面。

从较为受到市场关注的房地产信托业务表现来看，在“房住不炒”的背景下，房地产信托的业务规模、占比稳步下降。截至2021年一季度末，投向房地产的资金信托余额为2.17万亿元，较2020年一季度同比下降15.75%；房地产信托占比为13.60%，同比下降0.97个百分点，环比下降0.37个百分点，已降至资金信托投向的第4位。

同样，在“去嵌套、降通道”的监管要求下，投向金融机构的资金信托规模也进一步下滑，截至2021年一季度末，投向金融机构的资金信托余额为1.99万亿元，较2020年一季度同比下降17.13%；占比为12.49%，较2020年一季度下降1.11个百分点。

资金信托运用方式的变化同样反映了信托业务转型的趋势。与2020年一季度同期对比，2021年一季度运用方式为贷款的占比大幅下降6.24个百分点。运用方式为交易性金融资产投资、可供出售及持有至到期投资的占比分别上升了4.57个百分点、1.97个百分点。运用方式为长期股权投资的占比小幅上升0.1个百分点。

陈进指出，“贷款占比的大幅下降，表明传统的非标融资业务占比下降；以交易性金融资产、可供出售及持有至到期投资为代表的金融资产投资占比的提升，反映出信托投资功能的重要性正不断提升”。

“未来信托公司需要在业务结构、盈利模式及内部支撑体系等方面进行调整和升级，重新审视自身的资源禀赋，差异化发展。比如加强组织架构、投研体系和专业人才团队的建设，不断优化完善市场化的薪酬和竞争机制。”帅国让如是说道。

（责任编辑：董云龙）