前5月TOP10房企卖了2万亿 百强房企同比整体增幅达50%

5月31日，多家机构陆续发布《2021年1～5月中国房地产企业销售业绩》。

据中指研究院统计，1～5月碧桂园、恒大、万科销售额分别达到3541亿元、2871亿元和2842.4亿元，TOP10房企总销售额突破2万亿元，千亿军团扩容至15家。

2021年前5个月，房企销售节奏明显加快。碧桂园以3541亿元稳居榜首，万科与恒大之间仅相差不到30亿元，争夺十分激烈。

与2020年业绩相比，据记者粗略估算，碧桂园前5个月销售同比增长22%，而恒大、万科分别为5%和16%。

但碧桂园并非增速最高的企业，百强房企较去年同期整体增幅高达50%，特别是排名在50～100间的企业。从各梯队门槛值增长幅度可见，TOP3房企门槛值为2842.4亿元，较上年增长15.5%；TOP10房企门槛值为1260.0亿元，较上年增长59.5%；TOP30房企门槛值为525.7亿元，较上年增长47.5%；TOP50房企及TOP100房企门槛值分别为353.8亿元、143.8亿元，同比分别增长66.8%和94.4%。

百强房企1～5月合计销售5.56万亿元，但房企阵营间的分化仍在加剧。

千亿以上超级阵营共15家，销售额增长率均值为54.6%。第一阵营（500亿～1000亿）共18家，销售额增长率均值为63.3%。第二阵营（200亿～500亿）有21家企业，销售额增长率均值为68.5%；第三阵营（100亿～200亿）和第四阵营分别为17家和29家，销售额均值分别为230.0亿元和164.8亿元，同比分别增长70.9%和88.7%。

TOP100房企销售额均值为555.0亿元，增长率均值为71.4%；其中销售额超千亿房企15家，较去年同期增加9家；超百亿房企118家。TOP100房企权益销售额均值为412.4亿元，权益销售面积均值为290.5万平方米。

百强房企销售大幅增长之下，二三线城市成交显著上升。在中指研究院监测的7个代表城市中，二线代表城市环比上升1.87%，同比上升20.1%。三线代表城市成交量环比上升33.4%。

库存总量有所下降，环比整体下降2.55%。监测的城市中，杭州库存量降幅较大，为11.68%；福州次之，为3.68%；广州为2.99%，位居第三；温州库存量升幅较大，为3.43%。

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