交房即发产权证?这份作业建议全国“抄袭”!

江苏从今年6月起，整省推广“交房（地）即发证”不动产登记模式。意思是交房就可以拿到不动产权证。江苏是目前在全国范围内唯一整省推广次政策的省份。

不动产权证是房产归属的书面凭证，相当于房产的身份证。在没拿到不动产权证前，购房者并不能算是该房产法律意义上的拥有者。过去，从交房到拿证，少则几个月，多则几年，收房了却办不到不动产权证的情况在全国各地也屡见不鲜。而迟迟拿不到不动产权证又会使购房者在落户、子女上学、房屋转赠转让、抵押贷款等权益的实现上受到极大阻碍，并且没有不动产权证房子就不能出售，也不受国家法律保护，给购房者维权造成困扰。

这里简单说一下，不动产权证和房产证的区别。以前我们拿到的是房产证和土地使用证，现在在整改后，两证合一，即为统一登记到不动产权证书上，当然有些省份还是没有两证合一。不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

张家口本地就有许多小区迟迟不发房产证，导致业主心里不安生。在以前监管不是那么严格的时候，一些楼盘五证不齐全，但无法通过最后国家检验，整体小区无法取得证书。还有的小区就是烂尾楼，更别提房产证了，例如，柳墅新城项目，位于柳树屯村(后屯)阴子沟，属于张家口市重点“城中村”改造项目。对于柳墅新城新盘来说，很多人都是2012年买的彩虹城新房，2013被置换到柳墅新城的。柳墅新城由河北利安房地产开发有限公司开发建设，但迟迟不开工。从2013年至今，不少业主走上维权之路，由开始到高新区信访局，登门无数无果，到国家信访局、再到省信访局，却不曾想过漫漫维权路，毫无尽头。

此次措施的推行，将有助于购房者尽早的获取产权证明，利于购房者贷款、出租等活动的进行，希望能够在其他城市也尽早推广！

*以上部分图片来自于网络，部分资料来自于网络。

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