云瑶玉陛昨日盛大亮相龙湖年度头号作品正式揭开面纱

来源：房产装修家居资讯时间：2020-03-30 10:54

雕塑般堆砌起的绿丘与随意生长的树林，层层绿意包裹中，魔方一样的错落建筑，泛着柔白色光辉，引导着人们去揭秘、去探访。

3月29日，上周日，龙湖年度头号作品——云瑶玉陛终于亮相，2万方“从自然中生长出来的低密大境”绝美示范区，揭开了神秘面纱。龙湖又一个足以惊艳全城的示范区，再次刷新人们对生活理想的期待。

自此，随着首个整体容积率低至1.5的项目到来，中央公园也进入了真正的低密居住时代。

龙湖云瑶玉陛示范区实景图

龙湖2020年度头号作品

2020年初，龙湖发布了新的战略目标：向“光辉城市”出发。

即建筑大师勒•柯布西耶 “光辉城市”概念为基础，龙湖秉持可持续性的居住理念，让城市与自然、人居融为一体，使得城市功能要素完成中心化集聚，探索构建中心城市生活圈的可能。

在此理念的指导下，今年龙湖重磅打造了几个全新的“城市之光”项目。其中，最受关注的，就是位于中央公园的云瑶玉陛。

之所以业内被视为龙湖年度头号作品，还是来自于它最强的综合素质。

首先，它所在的中央公园，享有高规格的规划，产业、交通、商业、教育等城市功能完美配置，是最能达到龙湖“城市全要素中心聚集”要求的板块。

地理位置上，中央公园板块紧邻江北国际机场、重庆国际会展中心、仙桃数据谷，已成为“重庆第三次向北”的新起点；

配套方面，这里规划了8条轨道交通、“7横6纵”城市主干道、有全球第三大城市公园体、有360万方两江国际商务中心、聚集了临空经济、会展经济、数字经济等城市产业要素，以及渝北八中、仙桃数据谷八中、渝北巴蜀小学、渝北区人民医院等城市级的教育医疗配套。

其次，它是龙湖在战略重点区域，再次出发的纯洋房标杆产品。

在此之前，龙湖就几度重仓布局了中央公园。其中，60万方龙湖天际商业综合体，去年10月刚刚亮相。

而云瑶玉陛又代表了龙湖在中央公园西的再度开拓，它占据优质城市资源，代表龙湖最新行业思考，加上项目本身容积率仅为1.5、绿化率高达35%的绝佳生态条件，势必要打造成集龙湖建筑、造林、服务之大成的代表作品。

龙湖云瑶玉陛示范区实景图

开启中央公园真正“低密时代”

另一个需要划出来的重点，云瑶玉陛出现在板块发展最好的时机。

中央公园的起点很高，但到从一众区域中杀出重围，到今年站定C位，还是经过了三级跳的进化。

第一阶段，亮相期。

那时候，中央公园的最大卖点还只是“公园”本身，因为这个巨大的资源优势，金茂、鲁能、中交等知名企业率先入驻开发；

第二阶段，“重磅规划”实现期。

除了生态资源，接下来的几年，教育、商业、产业、交通等硬核配套也加入了中央公园豪华套餐，从一个高端居住区，中央公园的规划一跃达到城市顶配等级。而最受关注的两江国际商务中心，已经敲定2021年9月整体开业。

加上大批优质房企的改善型业态聚焦中央公园核心一环，这时候，主城堪与之匹敌的板块就极少了。

第三阶段，高密到低密的人居升级期。

配套完善后，最直观的表现，就是土地市场的升值。去年上半年，重庆共有10宗地块楼面价突破万元，其中有6宗位于中央公园板块。

同时，随着区域成熟，主管部门也在有意优化板块城市空间形态、提升形态品质。多个新出让地块，从之前的容积率2.0左右，下调到1.5左右。

而云瑶玉陛正是中央公园第一个整体容积率约1.5的项目，可以说开启了中央公园真正的低密度时代。

龙湖云瑶玉陛示范区实景图

“纯洋房大城”引领改善市场新风向

约1.5的低容积率、约47万方体积，地块甚至限制了高度——客观条件注定，云瑶玉陛将会是纯粹低密社区，所以龙湖将它做成了纯洋房大盘。

它在中央公园的位置，享受着城市中心便捷高效的同时，又占据了生态环境极佳的部分（距离板块内目前密度最高的商业和居住扎堆板块，大约两公里多，各种配套唾手可得，又隔绝了喧哗），巧妙地形成了城市与自然绝佳平衡的城市建筑空间。

项目内部条件更是罕有：市政花园从地块中间穿过，公园绿地在周边环绕，低密建筑落错分布其中。主题花园、城市绿岛、口袋花园等公园以十字轴线在社区中排布，建筑与自然共生，形成一整套自成一体的新型人居环境体系，实现“公园中有公园”的最终效果。

从新鲜出炉的示范区，就可以多少窥见云瑶玉陛“生活与自然高度统一”的项目气质。

提到洋房，要多几句。龙湖在这个领域，曾经取得过至高的成就，在重庆乃至全国，都留下过惊艳市场的经典作品。

2020年是龙湖重心回归洋房的一年，龙湖将会集结过去的27年打造数万套洋房的经验，乃至融合近年来做别墅、大平层的心得，决心再度做出令市场耳目一新的高配洋房产品。

我们知道，龙湖的高端产品对市场引领性极强，所以有理由相信，作为“年度头号作品”，云瑶玉陛将再次颠覆认知，引领市场风向。

云瑶玉陛昨日盛大亮相 龙湖年度头号作品正式揭开面纱