路劲：连续十年风控5强 综合实力列上市房企第32名

  随着房企“三道红线”、银行“两道红线”、政府“集中供地”成为影响房地产行业未来发展的悬顶之剑，旧时增长红利已然褪去，房企不得不面临增长放缓的压力，谋求转型。而在资本市场，优秀的房地产上市公司则凭借规模、信用、资金、品牌等优势稳步发展，企业价值得以持续释放。

  2021年5月27日，中国房地产业协会指导，中国房地产测评中心发布2021年中国房地产上市公司100强排名，路劲名列中国房地产上市公司综合实力第32名，并名列风险控制第5名。

  本次排名从“运营规模、抗风险能力、盈利能力、发展潜力、经营效率、创新能力、社会责任、资本市场表现”八个方面衡量房地产上市公司的综合实力。排名结果对主管部门、金融机构及证券交易所评价房地产上市公司具有重要参考价值。

  路劲于1996年在香港联交所主板上市，凭借稳健的业绩表现及财务管理水平获得资本市场的长期看好。至今，在房地产上市公司100强阵营中，路劲已连续十年位居前35强之列，亦连续十年跻身风险控制5强。

  深耕城市理想 以诚信为立业之本  

  对于上市公司而言，诚信合规是企业高质量发展的根基，回报股东更是一个长远而非短期的行为。秉承长期主义思维，以“成为值得信赖的房地产企业”为企业发展愿景，路劲地产摒弃短期经济利益的诱惑而从更长时间维度来评价产品的价值，追求持续的、稳定的、高质量的增长。

  路劲地产自2003年涉足房地产业务以来，积极践行长期主义，用长久的努力验证了“成为值得信赖的房地产企业”和“用心筑造品质生活”的初心，并将这份初心内化为企业文化价值观“诚信、勤奋、务实、创新、担当、追求卓越”的塑造。2021年初，《从心出发》——路劲人的价值观读本线上首发，而其中排在价值观第一位的“诚信”更是被路劲奉为企业最重要的经营准则和员工行为规范，并通过品质为上的产品文化、财务稳健的经营文化、从心出发的价值观文化加以体现。即使在行业狂飙突进的时代，路劲依然坚持精耕细作，赢得了客户与合作伙伴的信任。

  当市场预期回归理性，城市投资也回归对基本面的价值判断，经济实力强、产业优势明显、人口持续流入的城市更具投资价值，布局高成长性城市的企业更具发展潜力，也更容易赢得资本市场的认可。长期以来，路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，坚持对“长三角、渤海湾、粤港澳大湾区”进行区域深耕，积极把握市场发展的长期趋势，确立精准的投资方向和产品策略，夯实基本盘，并以优质的信用和品牌吸引了中国众多优秀房企的诚意合作。

  平衡规模利润 风险控制能力卓越

  无论是过去狂飙突进的时代，还是融资收紧的当下，路劲地产始终保持自己的节奏稳而劲行，聚焦资金使用效率，保持关键财务指标的健康度和增长性，在2020年下半年“三道红线”监管新规出台后定格为“绿档房企”。在疫情侵袭的2020年，路劲地产从容补仓加大核心城市土地储备，陆续在北京、上海、杭州、南京、常州、苏州、无锡、秦皇岛等城市取得多个地块，并通过加速销售去化、拓展多元化融资渠道等方式，保证现金流的稳定性。

  房地产作为资金密集型行业，对现金流的管理是重中之重。路劲长期保持着低成本、多渠道的融资优势和低于行业平均水平的负债率，优质的信用成为路劲融资路上的护身符。今年1月，路劲成功发行5亿美元5年期债券，债券利息最终定为5.2%，成为路劲近年利息最低及最大规模的发行，其峰值订单簿规模超过30亿美元，体现出金融机构与投资者对集团经营成果的高度认可。

  践行美好生活 从心出发回馈社会

  上市房企在行稳致远的同时，也在为社会发展作出贡献。路劲作为一家致力回馈社会的企业，将对社会责任的践行渗透到公司发展的脚步中。

  自2013年起，路劲地产与全联房地产商会、精瑞人居发展基金会共同发起“精瑞成长计划”公益项目，持续帮助西部民族地区学校及山村幼儿班改善人居环境，为孩子们的健康成长提供支持。此外，路劲还与中国金融学术智库——中国金融四十人论坛、北京大学国家发展研究院共同设立“中国金融四十人路劲奖学金班”，该奖学金班迄今已举办十余年，为社会培养金融、财经等领域优秀人才。

  面对日益严峻的老龄化问题，路劲不断探索真正适合中国长者的服务体系、长者社区，至今已在全国多个城市试点居家养老服务，服务内容包括家政服务、智慧健康、家园书院、康复理疗、长者食堂、日间照料等，旨在让每位长者能够老有所养、老有所依，享受更精彩的人生。

  2021年，路劲地产以“继扩规模、力保利润、强化执行、巩固队伍”为中心，并在原有的品牌理念基础上，确立了“从心出发 稳而劲行”的年度传播主题，引导各业务条线以制造业思维精细运营、精研产品，秉承“用心筑造品质生活”的品牌初心，最大限度做好精细化管理。

  稳健的财务策略、卓越的风控能力、持续深耕的城市布局、专注品质的品牌形象，将持续助力路劲在未来发展道路上稳而劲行，让“稳”的根基更扎实，让“劲”的节奏更有力。

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