坚持走健康稳定的高质量发展之路，首创置业多元产业布局金海休闲小镇

　　日前，第十六届世界休闲大会在北京平谷区金海湖国际会展中心落下帷幕。

　　大会共举办了一场主论坛及14场分论坛，一场国际休闲产业博览会及9项特色休闲活动。通过“线上+线下”相结合的举办模式，开展世界休闲前沿的学术探讨，向社会各界推广休闲生活理念，展示多样休闲业态，交流分享中外休闲理念，推动首都休闲业态蓬勃发展。

　　世界休闲大会，是世界休闲领域最具影响力的学术盛会，也是2021年中国在疫情后首次面对“全球开放”的世界级盛会，政府部门及社会各界高度重视。大会开幕当天，中共中央政治局委员、北京市委书记蔡奇亲临现场，联合国世界旅游组织执行主任祝善忠、世界休闲组织首席运营官克里斯蒂娜、故宫博物院原院长单霁翔、世界旅游城市联合会常务副秘书长李宝春等，分别在世界休闲大会主论坛上发表主旨演讲。

　　本届休闲大会共计吸引了11万余名游客到平谷观光旅游，8万余人线上线下参与大会，418家中外企业受邀参展。据悉，博览会期间招商引资现场推介项目37个，投资贸易洽谈19场，招商洽谈成果显著。央视《新闻联播》、央视新闻频道《新闻直播间》、北京卫视《特别关注》等节目对大会作了特别报道，人民网(603000,股吧)、北京日报、新京报、中国新闻网、澎湃新闻等多家主流媒体同步进行了报道。

　　首创置业打造的金海湖国际会展中心，作为本次休闲大会的主会场，以“石林雅筑”的国风气质，博得了中外与会嘉宾的赞赏。这座建筑前后耗时两年，斥资12.2亿元的会展中心，集会议会展、大型活动、休闲博览、休闲文化、传播等功能于一体，是首创置业为平谷地区打造的规模最大、设施设备最为完善的会展中心。作为金海文旅小镇的标志建筑，北京金海湖国际会展中心将充分借助世界休闲大会的影响力，依托各方优势资源，构建休闲+文化、休闲+体育、休闲+音乐、休闲+旅游为一体的精品休闲平台和休闲产业集聚群。

　　步步为营 首创置业深耕平谷的十年

　　世界休闲大会让我们看到了平谷，这座世外桃源。平谷地处京津冀三省市交汇处，在京津冀协同发展中区位优势明显，未来轨道交通平谷线的建设，将把平谷纳入中心城区1小时都市圈。随着平谷产业结构的优化，近年来平谷非农产业占比在持续提高，截至目前第三产业占比超过50%，尤其是以休闲旅游等新兴产业为代表的服务业正在逐步升级。

　　首创置业自2011年进入平谷，以金海湖AB地块土地一级开发开启了首创置业在平谷的第一个十年，成为了这片区域价值的发现者和开发者。

　　2014年，首创置业以7.2亿元摘得平谷区首个自住房地块，也是首创置业在平谷的首个二级开发项目。大兴庄白各庄新村（二期）土地一级开发和白各庄租赁房项目，实现了一二级联动方式取地。2018年和2019年两年间，首创置业在金海湖区域先后取得了世休会主会场、金海湖维景国际大酒店、禧瑞金海等项目地块。

　　目前，首创置业在平谷开发运营项目共9个，累积开发、建设用地达到了190万余平方米，建筑规模达199万余平方米，建设期累积投资超过了183亿元。其中，平谷金海湖区域开发项目总建面超过100万平米，总投资超过100亿元，包括了建面6.5万㎡金海湖国际会展中心、324间高端客房的金海湖维景国际大酒店、15万㎡的配套商业、近40万㎡的低密度高端生态住区。

　　在拿地方面，首创置业始终保持着安全稳健的投资策略，通过严控投资节奏，优中选优，审慎投资，不仅大幅降低招拍挂拿地比例，还通过产业协同、战略合作以及一二级联动等方式取地，降低拿地成本。

　　在发展地产主业的同时，首创置业还积极把握存量时代机遇，深度挖掘多元业务线价值，加速项目布局落地。旗下文创、科创产业围绕首都“四个中心”的城市战略定位积极作为，长租养老等业务回应社会发展的新阶段、新需求，主动承担社会住房、养老等突出问题的解决落实。首创置业通过多元化的发展，在赋能主业的同时，还提升了国企的社会使命，也为他在平谷金海湖休闲小镇的稳定运营，提供了强有力保障。

　　首创置业有关领导在世休大会期间接受采访时表示：“首创置业作为金海湖小镇的重要参与者和建设者，未来，也将持续为金海湖的建设发展和后期的持续运营提供强大助力。”

　　针对会展中心及酒店的后期运营，首创置业也给出了方案，整合各方资源，与政府各部门积极沟通协作，争取在自然，农业，旅游等方面，开办更大规模的展会，为平谷当地引入资源，创造机会，全面带动当地旅游度假经济发展。

　　金海湖维景国际大酒店，则将与会展中心形成紧密的配合，为来金海湖区域开会的嘉宾，提供优质住宿餐饮条件。同时，全面开展线上线下综合业务，结合区域内文化旅游资源，打造多种住宿+餐饮+体验类的套餐产品，为市民短途郊游提供全新的优质体验。游客多了，旅游经济才能蓬勃发展，同时整个平谷区域的酒店业服务水平和档次也将获得提升。

　　政企合作 实现金海湖板块长足发展

　　2018年1月18日，首创集团与平谷区政府签订战略合作协议，在三农发展服务、文旅发展、房地产开发和新城镇建设、环保、金融服务等领域，选定17个项目深化合作，其中拟开展项目11个，正在推进6个。

　　在集团与政府战略合作的大背景下，首创置业将不断加强在平谷区的投资力度，结合在金海休闲小镇内住宅产品的持续开发和销售，以及2万平米的商业街区持续招商，完善全系列居住、休闲、娱乐、生活、餐饮等基础配套设施，拉动区域消费内需及品质提升，助力金海湖区域常驻人口数量提升，整体实现休闲小镇的持续运营及长足发展。

　　从顶层建设到战术制定，再到计划落实，首创置业步步为营，将小镇的建设拉进快速发展轨道。首创置业即将在平谷开启的第二个十年建设周期，将继续与政府和优秀的企业建立持续合作，发挥自身地产主业的实力和多元化业务布局优势，为平谷建设引入更多创新产业资源，助力平谷第三产业尤其是休闲旅游产业快速稳定发展，丰富平谷当地休闲旅游文化IP，推动当地经济高效高质量发展。

　　目前，占地2.4平方公里、规划总建面107万㎡的金海湖休闲小镇已初具形态。我们有理由相信，在首创置业的持续开发和销售助推下，“后世休大会”时代的金海湖板块，通过延伸休闲大会可持续发展的活力，将逐步走出一条有特色、可持续、以休闲产业为主导的小镇旅游经济之路，成为北京平谷区经济增长的新名片。

　　首创置业 与城市发展同频共振

　　金海休闲小镇的建设运营，是首创置业作为城市综合营运商在2021年以休闲大会为契机向市场交付的成果。

　　作为北京市国资委所属的大型国有企业，首创置业多年来坚持着以房地产开发为主业，同步开展多元化业务布局的发展路线，凭借土地一级开发者的身份，以及国企在优质资源上的获取能力，首创置业紧跟北京城市空间的规划方向，在城市核心区域优质地块、优质项目稳定保有的前提下，将目光投向更具发展潜力的城市新兴板块、生态活力区域，朝阳孙河、亦庄经济开发区、石景山西黄村、房山长阳及良乡大学城、顺义中央别墅区、密云水库、平谷金海湖等等，实现了与北京城市发展同频共振。

　　首创置业的国资背景，意味着更低的资源获取成本和更多的福利，更意味着社会对它的要求和期待值更高，意味着要承担更多的社会责任。2020年，首创置业与中网联手打造的全民网球赛事，成就了当时的热门话题。赛事不仅为疫情常态化模式下的中国社会传递了积极向上的正能量，也向国人展现了其国企担当和在运动健康、文化休闲领域里长期探索累积的实力，而这一实力，随着休闲大会的开展，再次被佐证。

　　承担社会发展中的城市建设需求，在党和国家的指引下做新领域的探索者，不断为人们生活水平的提升贡献国企力量。首创置业在19年的发展史中扮演着多重身份，而这些身份的转换始终围绕着“责任和使命”，从未偏离，也从未懈怠。

　　2021年，建党百年之际，党中央对北京经济发展提出了新定位和新要求——北京要发展好，就要“舍弃白菜帮子，精选菜心”，放弃“大而全”的经济体系，实现减量发展。

　　对于房地产企业而言，“精选菜心”是减量增质、是持续创变、是智慧融合，紧跟城市更新节奏，打造匹配人们生活需求的优质产品，创造绿色低碳、科技智能、活力正能量的生活方式，与国家协作，努力构建和谐社会。

　　在首创置业业绩发布会上，首创置业总裁钟北辰表示：“2021年房地产市场依然是复杂多变的环境，首创置业不会片面追求经营规模的增长，更加注重稳健安全，追求高质量的发展。”在坚持“以稳为主、稳中有进、稳中有变”的经营策略下，首创置业结合多元化的业务布局，实现了地产开发、科创文创、租赁养老等民生息息相关领域的持续突破，而这些，也将为金海休闲小镇的持续建设和后期运营，提供更多资源上的加持。

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