陈宜明：“十四五”时期中国房地产业转型发展关键有三个方面

  中房网讯 5月27日，由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”在深圳举行。备受关注的"2021中国房地产上市公司综合实力榜"、"2021中国房地产上市公司单项榜"等系列测评成果揭晓。

  会上，中国房地产业协会副会长兼秘书长陈宜明在致辞时表示，今年是“十四五”开局之年，“十四五”期间，是中国房地产业转型发展的关键时期，这个转型，我们把它概括为三个方面：一是更加遵纪守法；二是更多地依靠技术进步；三是更好地项目品质。把这三者概括起来，从企业层面上讲，一是要拓宽企业的经营渠道和发展模式，二是要提升企业的业态形式，这两者都是房地产业发展的客观需要。

  以下为文字实录：

  易居中国董事会主席周忻先生好、副主席丁祖昱先生好。女士们、先生们：

  中午好！

  首先，代表中国房地产业协会，祝贺“2021中国房地产及物业上市公司测评成果发布会”的举行，对在测评工作中取得优异的成绩，并作出辉煌业绩的企业表示衷心地祝贺！

  今年是“十四五”开局之年，“十四五”期间，是中国房地产业转型发展的关键时期，这个转型，我们把它概括为三个方面。

  一是更加遵纪守法。

  二是更多地依靠技术进步。

  三是更好地项目品质。

  把这三者概括起来，从企业层面上讲，一是要拓宽企业的经营渠道和发展模式，二是要提升企业的业态形式，这两者都是房地产业发展的客观需要，比如说我国提出今后经济的发展要以内循环为主，兼顾和结合外循环，形成两者的有机互动，这就要求在经济内循环过程当中，企业能够有一个良好的状态，能够有一个健康发展的环境。企业是市场的主体，只有企业这个市场主体或经济细胞更健康、更健全，行业的发展和经济的循环才能更健康，发展才能更顺利，才能为人民群众对美好生活的希望作出更好、更优异的成绩。所以，房地产行业面临着机遇与挑战并存。挑战来自于传统模式是否适应新经济形势和新的法律法规要求，是否能适时满足人民群众对美好生活的期盼；机遇，就在适应环境、满足需求的过程当中去挖掘、去寻找。房地产协会开展“百强企业测评”，今年是第14个年头了，在14年的测评当中，秉持公正、客观、公开、透明的评审原则，对行业的发展发挥了重要的作用。任何一个行业的企业，都包括头部企业、中部企业和基层企业，我们开展这个测评，首先就是要巩固头部企业的地位，更好地发挥头部企业在行业发展当中的引领作用，更好地提升中部企业，让中部企业的发展有方向、有目标，也更好地夯实一些基础性的企业。

  房地产行业是一个产业链很长的企业，从土地资源的合理开发利用，到建成产品的运行维护，特别是在当下如何做到租售并举，都承担着重要的任务、扮演着重要的角色。我们希望，我们的测评能够更好地促进企业发挥作用。

  今年初，我们又发布了《房地产企业综合实力测评标准》，这是一部行业协会的标准。发布这个标准，是为了更好地引导和规范房地产企业的发展，使我们的测评成果基于科学、合理、公开、透明的基础。无论是入围的、取得测评成果的，还是一时没有入围的，都应当按照房地产企业实力测评标准的要求去努力、去规范自己的企业。所以，我们希望房地产企业能够把自己的开发行为、经营管理统一到房地产企业综合实力测评标准上，自觉地执行标准，努力提高企业的品质，为行业的发展、为经济的良好循环贡献自己的一份力量。

  预祝今天的会议取得圆满成功，祝获得测评成果优异的企业，在今后的开发、经营、管理过程当中取得更好的业绩，谢谢各位！

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