湖南省发布通知规范老旧小区改造技术要求

《湖南省城镇老旧小区改造技术导则 (试行)》的通知已于近日印发。该通知明确老旧小区改造的技术要求，鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物，整合共享公共资源，结合实际集中连片整体改造。

《通知》指出，老旧小区改造应因地制宜地选取成熟技术，坚持协同改造的原则：给水设施(含 二次供水)改造应与创建节水型城市(县城)相结合;排水设施改造应与雨污分流、城 镇污水提质增效、海绵化改造相结合;环卫设施改造应与垃圾分类工作相结合;小区道路改造应与停车设施建设相结合;园林绿化改造应与创建园林城市(县城)、园林式小区 相结合;老旧小区改造应与历史城区、历史文化街区、历史建筑创新保护利用相结合;管线改造应与强弱电入地相结合。

《通知》鼓励相近或相连的老旧小区通过拆除围墙等障碍物，结合实际集中连片整体改造;明确改造后，不应降低相邻幼儿园、托儿所、养老院及中小学教学楼等有日照要求的建筑原有的日照标准。

同时，将依法拆除侵占公共空间的违章建筑物和构筑物，清理道路和消防通道上的障碍物;拆除占绿、毁绿的违章建筑物和构筑物，恢复原有绿化功能。对于不满足安全和正常使用要求的雨棚、单元入口坡道、台阶、栏杆扶手等户外构件，应进行改造和修复。

通信设施改造时，将采用光纤到户方式，实现三网融合;集中设置室外、楼道内的光纤分配箱。对于符合条件的小区应增设管道燃气设施，燃气管道应安装至居民用火点;垃圾分类设施改造时，小区主要道路和人流活动的公共空间应按照小区四分类投放模式合理设置密封式垃圾分类桶(箱)或垃圾分类厢房;现有敞开式收集站应改造为密闭式收集站。

此外，有条件的小区可结合小区道路交通条件，设置向社会开放的共享机动车泊位，在周边非交通性道路或支路设置夜间临时停车位，有条件的老旧小区还可增设机械式立体车库。

来源：三湘都市报

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