好消息,兑现福利时刻,住建部召集40城开会,解决住房问题定了

房价高吗?当然高。这个问题已经有结论,无须再辩。在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下,房价基本上也稳定了,这就意味着很多大城市的高房价会依然存在,购房者买房问题依然是大问题,但是该如何解决这些人的住房问题呢?

其实从房住不炒那一刻起,就注定了我们的思路必须发生改变。住才是根本,而房价只是外在形式,如果从根本突破,那高房价也就没有了支撑,甚至即使房价依然高高在上,跟我们普通百姓又有何干?

如何让老百姓在稳定房价的预期下,不再为住房发愁。我想,这是新时代需要完成的任务。而且国家已经提出解决好大城市住房突出问题,可以说上升到国家层面来关注大家住房难问题。

从现在的调控看思路不难看出,更加以人为本,更加强调房子的居住属性,那基本上也就不难理解调控不仅仅是打击炒房,更重要的在于优化供给结构、增加住房供给了。

多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,最终实现所有人的住房梦想,这就是新时代对于住房供给或者说百姓解决住房问题的总纲领。

今年3月份的工作报告就提出,要解决好大城市住房突出问题,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。对于这个问题,经济学家杨伟民近日在接受采访时表示,以往人们认为在城市生活就一定要买房子的观念要改变。规划纲要在提到房地产时,也都讲到“租”的问题。杨伟民认为,这样的表述意味着要改变住房结构或者格局。

什么人会选择租房呢?还用问吗?有能力买房的就买,没能力的就租呗。我说的也是废话。但却是很多人心里明白做不到的道理。

过去谁都不想租,一方面是买房似乎更划算,因为房价涨得快,房租收不回本。二是租房市场环境太差,很多租房者都留下了深刻的阴影,甚至发誓再也不租房,觉得租房不踏实不安定,没有安全感。

于是明知自己没能力买房,最终还是走上了买房的道路,痛苦的是谁?

对于买房还是租房这个问题,杨伟民认为,在一般小城镇、县城人们还是要买房子。“房价四五千、五六千块钱,大家能买得起,承受得了。”但解决当前特大或超大城市居住问题,要以租为主。

这不仅仅是说给老百姓听的,也是说给国家当建议听的。当然你在大城市有能力买房也无可厚非,我们说的是普遍存在的问题,不是个例。毕竟大多数年轻人在大城市是承担不起高房价的。

无论是专家还是国家,大局已定,大城市不可能让所有人都能实现买房的理想,这是很难做到的。所以,引导大家改变住房观念,同时要加强租房环境改善,加大租房供给力度,是国家需要做的。而普通人只需要掂量自己就行了。

此前,住建部部长就称自己年轻时也租过房,其实这也是透露了一个信号,年轻人应该先学会租房,这是对年轻人的安慰,也是对年轻人价值观的引导,更是未来住房政策的取向。租房市场一定会有更多的政策出来,支持年轻人租房。健康的租房时代一定会大踏步向前。

果不其然,近日,住建部召开40个城市发展保障性租赁住房工作座谈会。40个城市将大力发展保障性租赁住房,促进解决新市民、青年人住房困难问题列入重要议事日程。住建部指出,将重点利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房。

这次会议不仅定位之高,推广力度和范围明显增强扩大,而且座谈会还提出“利用存量土地和房屋建设保障性租赁住房”,这就意味着后续土地市场政策或将产生变动。基本上不太用担心房租会很高的问题。所以,房企也好,租房人群也好,都应该看到未来的利好。

这40个城市包括北上广深在内,可能还主要包括省会城市和一些核心三线城市、地级市。这些城市也一定是房价较高,买房较难。此前有报告指出,1-4月份,若以同比涨幅5%为标准界定房价热度,那么在全国100个城市中,有39个城市房价涨幅超过了5%,属于过热现象。

房价较热城市是不是与以上40个城市基本上重叠呢?还不得而知,但有一个原则,肯定是买房难才会引导租房住,总之,无论大城市还是小城市,都应该在严格控制房价过快上涨的基础上,做好保障福利,让不买房的年轻人能够有房租,有房住,而且还要住得好。

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