奥园10.10亿竞得华岩商住用地 又一蓝城小镇落地巴南圣灯山

4月份重庆最后一场土拍今日在重庆市公共资源交易网上落幕。这场土拍共出让3宗土地，分别为九龙坡区中梁山组团一宗，巴南区圣灯山片区组团二宗。

其中，九龙坡区中梁山组团这宗地，起拍总价8.4亿元，起拍楼面价5002元/㎡，吸引五组企业参拍，分别为华宇、东原、奥园商业、卓越以及实地+网易。最终奥园（商业）以总价10.10亿元成功竞得，成交楼面价6015元/㎡，溢价率20.24%。

而圣灯山两宗地块则都由蓝城收入囊中，成交总价0.83亿元，未来或将打造一个文旅+高端康养项目。

土拍速递

九龙坡区中梁山组团G分区G14-5-1/06、G16-2/07、G16-1/07地块

用       途：二类居住用地、商业商务用地

土地面积：84056㎡

土地面积：126.08亩

建筑面积：167925㎡

容  积  率：1.50

起始总价：84000万元

起始楼板价：5002元/㎡

成交总价：10.10亿元

成交楼面价：6015元/㎡

溢价率：20.24%

关于此宗地项目的一些前瞻，地块位于九龙坡区华岩板块，紧邻城市核心区位；轨道交通网络处于发展期，距离轻轨2号线天堂堡站3.6公里，距在建5号线半山站1.4公里，未来更加快捷通达全城。

区域内教育资源众多，医疗配套完善，商业配套能满足日常生活需求，区域内公园资源丰富，提升宜居属性。

目前周边在售项目较少，有雅居乐九龙雅郡以及阅璟山，均价1w㎡左右。

巴南区圣灯山片区组团B分区B04-1/03地块

用       途：二类居住用地、商业用地

土地面积：11859㎡

土地面积：17.79亩

建筑面积：13044.9㎡

容  积  率：1.10

起始总价：2063万元

起始楼板价：1581元/㎡

成交总价：0.2亿元

成交楼面价：1581元/㎡

溢价率：0%

竞得企业：蓝城

巴南区圣灯山片区组团B03-6/04地块

用       途：二类居住用地

土地面积：36450㎡

土地面积：54.67亩

建筑面积：36814.5㎡

容  积  率：1.01

起始总价：6342万元

起始楼板价：1723元/㎡

成交总价：0.63亿元

成交楼面价：1723元/㎡

溢价率：0%

竞得企业：蓝城

这两宗地块位于巴南区圣灯山片区，距离重庆主城核心区较远，且出行交通方式单一，整体配套仅能满足基本需求，生活便捷度较弱。地块临近圣灯山原始森林公园，容积率1-1.1，事宜打造远郊改善项目。

关于拿地房企——蓝城，在业内有着不错口碑。

据公开资料显示，蓝城房产建设管理集团有限公司（即蓝城集团）成立于2010年9月8日，是宋卫平带领绿城核心团队和优秀资源组建而成。

蓝城擅长复合式理想小镇建设，最具代表性作品有杭州桃花源、杭州桃李春风等。

目前，蓝城在重庆已有水土田园牧歌以及大足桃李春风两个项目。今日落子巴南圣灯山，搜狐焦点重庆站意外发现竟然是布局已久。

通过查阅，搜狐焦点重庆站发现，早在2019年6月召开的蓝城蓝本平台半年度工作总结会议上，就成功签约重庆圣灯山优质项目，主打文旅+高端康养。

今日蓝城拿地成功，这就意味着又一座蓝城小镇正式落地巴南。蓝城将如何打造这一项目，十分期待！

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