美国房价涨幅创七年多以来新高，拜登政府称正在监测楼市情况

智通财经APP获悉，周二，3月份美国房价涨幅创七年多以来新高。在全美范围内，标普CoreLogic Case-Shiller房价指数3月上涨了13.2%，为2005年12月以来最大涨幅，2月份的涨幅为12%。与此同时，美国20个城市房价上涨了13.3%，超过经济学家预测中值，并且是自2013年12月以来的最大升幅。

白宫新闻秘书珍·普萨基称，拜登政府正在监测美国房价的上涨情况。“我们看到的房价上涨确实引起了我们对住房负担能力和民众是否能够进入住房市场的担忧。我们认识到需要有新的住房供应，特别是在市场的可负担的一端。”

此前诺贝尔经济学奖得主Robert Shiller表示，对最近的楼市热潮尤其感到不安。他表示：“从实际情况来看，房价从来没有这么高过。我的数据可以追溯到100多年前。”但他同时指出，不认为楼市热潮可以完全由美联储的宽松货币政策解释，有一些关于市场社会学的东西正在发生变化。

新冠肺炎疫情迫使更多人留在家里工作，鼓励人们购买郊区别墅以获得更多额外空间。与此同时，许多房主不愿意在这个特殊时期出售并向潜在买家开放房屋，从而使待售房屋的数量减少。而抵押贷款利率仍处于历史低位，30年固定抵押贷款的平均利率约为3%。一年前，平均利率接近3.25%。

Shiller还表示，房地产市场有很大的上升势头，价格可能不会在一年内下降。他认为，目前的房地产市场环境类似于2003年，也就是2008年房地产市场崩盘的5年前。

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