深圳学区房价格大跳水，跳水以后怎么办？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-25 11:40

深圳学区房价格大跳水，

跳水以后怎么办？

近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。

国城花园，也被称作深圳学区房中的“爱马仕”。今年1月，该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米。虽然深圳有钱人很多，买得起这种价位房子的人多得很。但是，卖出这样的价格，还是令人惊讶的，是有点不可思议的。就算学区房再重要、再吃香，也不能让房价达到这样的水平。它对社会带来的负面影响，特别是居民的心理影响，也是可想而知的。

为什么学区房会如此抢手，为什么广大居民拼了老命也要买学区房，原因就在于，教育资源配置的不均衡。各地在强调教育公平化的同时，又都在纷纷制造不公平，制造教育资源的均衡化差异，把优质教育资源集中到少数几个学校。慢慢地，也就形成了教育制度的越来越不公平，优质教育资源向有钱人、有权人聚集的现象。

深圳在破学区房价格难题方面，算是迈出了重要一步。强硬的楼市调控政策，已经让学区房价格出现了大幅下降现象，据深圳中原监测的数据显示，4月18日-24日的一周内，八卦岭片区报价下跌10%。而前面提到的国城花园的这套学区房，价格下降幅度更是超过了20%，真可谓是大跳水。

那么，这是否意味着在学区房价格问题上，调控已经产生了效果呢？当然这样可以说，但也不要太乐观。因为，被调控政策压下来的学区房价格，如果在教育制度改革和教育资源均衡化方面没有新的动作，优质教育资源仍然向少数学校聚集，普通学校普遍得不到政策和资源的支持，那么，房价能够大跳水，也能够大飞跃。因为，政策不可能无时无刻都在发挥作用。只要政策稍一松懈，学区房价格又会反弹。教育资源配置不均衡产生的能量，足以让学区房价格保持高水平、高增长。如此，教育公平也就会受到越来越大的影响，金钱和权贵就能够一直左右着教育的公平性，也左右着学区房价格。

从决策层到管理层，都对学区房价格高度关注。日前召开的中央政治局会议明确要求，要防止以学区房等名义炒作房价。也就是说，学区房已经进入到了决策层的议事之中，可见，学区房问题已经有多么严重。依靠精准打击的方式，当然可以将学区房价格暂时打下去。但是，打下去以后怎么办呢？如果继续反弹又将采取什么措施呢？显然，这才是问题的关键，是学区房是否会继续成为舆论和公众关注焦点的核心。

也就是说，不管对学区房采取怎样的调控手段，也不管学区房价格出现怎样的变化，只要教育制度改革不到位，只要教育资源均衡化问题不解决，学区房就会继续存在，继续困扰着广大居民，学区房的价格也会始终保持高水平，并随时有继续大涨的现象。对中国老百姓(603883,股吧)来说，能够给孩子上一个教育资源更为优质的学校，是可以抛弃一切的，也是可以放弃其他方面的幸福的。

一个学区房，把广大居民逼成这样，显然是实现美好生活必须解决的一个问题。这也意味着，教育制度改革，必须透过表面向深层发展，必须从形式走向内容。因为，所有的措施和办法，最终的目的都是要为教育资源均衡化服务。什么叫义务教育，如果义务教育都不能让教育资源均衡化，不能让每一名孩子都接受平等的教育，那还叫什么义务教育。

义务教育决不是让孩子进入学校就算完成任务，而是要让每一位孩子都能享受平等的教育机会。只要教育资源配置不均衡化，就永远不可能实现教育的公平，普通老百姓的孩子就很难享受到平等的教育机会，学区房也会永远存在，并侵蚀着社会公平。更重要的，这种差距，也让不同家庭的孩子，对社会产生不同的想法。普通家庭的孩子，则从小就埋下社会不公的种子，并有可能影响他们的心理健康和价值判断。

学区房只是教育资源是否均衡配置的一种反应，且这种反应只是表面的、形式上的。真正的问题，还在于各级是否真正认识到这种现象存在的危害。有钱才能上好学校，这种逻辑，会让孩子从小就养成如何挣钱的心理，会把其他方面看得很淡很淡，甚至让不少孩子放弃自己的理想和追求。为什么清华有很多学自然科学的状元改行到金融领域，难道不是教育资源没有均衡配置的结果吗？因为，他们非常清楚，如果不挣钱，他们的孩子就很有可能不能享受优质的教育资源。哪怕自己的贡献再大，学区房还是买不起。

这就是教育资源配置不均衡的结果，也是学区房成宠爱的表现。

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（责任编辑：董云龙）