这里的房价未来还要涨!黄山人投资必看~

调控放松、落户放松

多个一二线城市土拍再创高潮

疫情后房地产正以最快的速度在恢复

第一季度GDP负增长，居民储蓄却创了新高

在黄山，关于买哪里，投资到哪里

都是购房者最想问的问题

的确，2020年，楼市已经进入一个新阶段

2020，楼市进入下一个10年

前10年，中国城镇化进入白热化发展阶段，楼市经历了几个起伏周期，总体上来讲，房价一直是走高的。这个阶段，是楼市发展的黄金十年，就算闭着眼睛买房，也是赚的。

如今，随着国家房住不炒的政策出台，楼市过去的黄金十年已经结束。房价稳住，不能大涨、也不能大跌，是基本国策。很多城市，房价已经涨到了一个基本面，未来还有没有空间，要看城市的基本面。看这个城市的人口流入、土地供应、调控政策。所以说，2020年以后，楼市正式进入下一个10年。也就是说，未来不是你买哪里，都能赚的问题，要看你的眼光和选择。黄山目前城镇化率35.76%，未来还有很大的发展空间。

黄山土拍市场——多家开发商参与，地价上涨

2020年黄山老汽车站首宗地块以楼面地价7486.367元/㎡成交！

2020年4月23日3宗地成功出让让，原绿洲宾馆地块成交楼面地价8593元/㎡，溢价率30%。土拍市场火热，能看出开发商对于接下来市场还是抱着积极的态度的，还是那句老话，开发商不是慈善家。

对于买房人来说，地价涨了意味着什么？就不用细说了，懂的都懂~

黄山二手房——二手带看火热，成交量上升

3、4月黄山二手房价格连续上涨。疫情稳定后，各小区陆续解禁，前期压抑的需求释放，中介带看量大幅度回升，部分房东调高挂牌售价，拉高了二手房的挂牌价格。

虽然连续上涨的二手房挂牌价，不能准确代表目前黄山的房价，但是如果二手房价格上涨，那么可能是因为新房房源吃紧，或者新房多为期房。需要现房的人较多。所以选择二手房的人自然带动价格上涨。

还有一个原因就是，新房价格过快增长。相比之下二手房价格更为诱人。压力小，所以选择二手房的人也会增加。

旅居地产——未来中产阶层刚性需求

为什么我们提到旅居地产？旅居地产未来为什么一定会热？

这是城市发展的升级换代和中产阶层崛起而决定的。在国外等发达国家，旅居地产是中产阶层和富人阶层的标配，很多旅游大城市的房价更是水涨船高。

而黄山则是长三角的后花园，最好的旅居地，高铁的开通，更是加速了黄山的发展，外地投资者的涌入，势必会拉高黄山的整体房价，毕竟黄山不仅仅是黄山人的黄山！

放眼今天的黄山，当70后、80后，有了第一套房，部分有了第二套改善房，未来会考虑投资哪里？

长三角其他城市就不用说了，黄山主城区稍好一点的房源房价已经到了1万+，二套首付4成，第三套房不能贷款，再买要全款，购房成本太高。那么此刻，为老人养老，为孩子投资，为抵抗资金通胀，哪里最合适？

无疑最佳最优选择高——铁新城区

4月27日，旅游轻轨T1线、杭临黄铁路、黄金铁路等正式纳入国家规划。

未来10年，从城市产业、结构，及高铁枢纽坚定看好新城区。大多数人低估了新城区的省级开发区和高铁枢纽红利及新城区产生发展的潜力，承载未来10年中心城区经济转型做大做强的引领功能；面对城市还要继续外扩的现实，未来10年，在新城区买房绝对不会错！

高铁新城区总价20-50万商住两用房——蝶尚雅居

1、商住两用房起步户型小，总价门槛低，首付10-25万，也是抗通胀资金避险产品。

2、而且不占用房贷次数，自住水电可更改成民用水电。

3、项目在一中旁，四小分校及即将建设的昱城中学，中国银联等企业入驻，宜住更宜租。

4、实景现房，购买后短时间内即可入住，无任何风险。

蝶尚雅居5.1现场推出少量特价房，现场看房更有精美礼品赠送。

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