在农村有一套自建房是一种什么样的感觉?

如今城市里的生活日益繁忙喧闹，不少市区里的年轻人向往在农村盖房居住。血拼姐的朋友A，平日在市区居住，前些年在农村租了一块地并盖了一个小院子。

那么在农村有一套自建房是一种什么样的体验呢？血拼姐来带大家了解一下。

1、农村自建房规范

在农村盖房和城市里买房的房屋归属权有一定区别，农村的自建房基本是宅基地建筑。

宅基地产权分为两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地有年限，产权不超过七十年；另一种是集体土地上的宅基地，大部分农村自建房属于集体土地上的宅基地，此宅基地无年限限制，是农村集体经济组织成员申请后获得。

（自建房景观）

大部分自建房属于农村集体土地，因此大家看到许多乡下的房屋都是家里几代人传下来的，在重新建造的时候需要经过规划局各部门的审批。而城市的住宅产权是70年，不存在能传几代人的说法。

除了住宅产权和城市里有所不同之外，农村的宅基地也不是所有人都能购买的。

首先，城市户口是不能在农村购买、建造房屋的；另外农村户口是“一户一宅”制度，简单来说就是一个农村户口家庭，不得占用两处以上的宅基地；最后，农村建筑施工无论是高度还是面积都必须符合国家规定。

据了解，朋友A回到农村盖房是由于家里兄弟姊妹较多，之前在村里的房子有些老旧，随着近几年家庭生活富裕起来，便决定回到老家，租地再新盖一个房子。

2、农村自建房成本

有了农村建房的资格后，房子是不是想怎么盖，就怎么盖呢？

其实，相较于城市的房屋，农村自建房的设计是有一定讲究的。这种讲究不局限于房屋位置、室内建筑面积设计等客观地理因素和设计规划，还涉及到“堪舆”。

农村自建房在建造前往往需要请教民间堪舆大师，结合主人生辰八字，为房屋定制出适当的布局，并且自建房可以通过不同的设计满足多代人的需求。

（自建房景观）

农村的自建房成本主要由土地成本、建筑成本、人力成本构成，部分气候特殊的地区，外立面结构还包括防潮、保温、隔热等，这些都会影响到建筑的成本。

首先，农村的土地成本也可以有很大差异。若选择在家里原有的老房子基础上进行翻修，这样就可以省去大笔的费用；如果选择租地或购买建筑用地进行盖房，这样的成本相应地也会高一些。

血拼姐了解到，云南省的宅基地价格并不便宜。

（云南农村宅基地售卖价格 图源土合网）

其次，在建筑成本方面，农村自建房通常会选择质量较好的建筑材料，基本选用砖混结构，主要的建材是钢筋、混凝土、砖块等。在个别气候特殊的地区，还会考虑防潮、保温等因素，成本也会有所提高，因此在选择建筑材料时，实际成本是没有上限的。

至于人力成本，朋友盖房时基本都是自家亲戚帮忙，并没有请施工队，因此在人力成本方面省下不少钱，算下来毛坯施工价格平均1500元/㎡。

粗略计算，200㎡自建房造价:

建筑材料32万+院内花坛绿化5000元+房屋装修10万

合计：约42万5千元

这样算下来，抛开土地成本和人力成本，一套房屋仅装修就需要40万以上，其实并没有比市区买房便宜很多。而且在施工时都要有人盯梢，比起在市区买房更加劳心费力。

同时，在农村自建房，上水和下水是需要考虑的重点问题，在城市里下水管道可以统一接入市政管网，但在乡下，大部分的下水必须自己处理，自建化粪池。

在农村，如果没有专门的施工队处理下水问题，随意排放下水，会给居住带来极大的不便。而在城市购买住宅，这些问题开发商都已经解决了，不需要购房者考虑。

（自建房里装修的管道）

3、农村居住体验

那么，在农村自建房的居住体验又如何呢？

在城市里，房屋的布局是跟着开发商的设计来定的，许多小区的户型基本上千篇一律，虽然能满足日常起居需求，但遇到几代人的家庭是难以满足的。而农村自建房从设计上就能根据主人的喜好及生活习惯进行调整。

首先，自建房相较城市住宅，房屋的面积很大，老人小孩活动空间都相当充足，室内的采光非常好。

其次，自建房周围可以留出很大的空地，做成花园。平日里三餐的蔬菜都能自给自足，不用像在城市里买菜需要考虑农药或是催熟造成的蔬菜口感不佳。

同时，自建房有足够大的空间给家里的宠物活动，并且不会影响到邻居，在这样的大房间里，有些爱宠物人士可以养十多只宠物在家。这样的生活，是城市住宅里的居民不敢幻想的。

（院子里果树上摘下来的果子）

但是，房子在村里，周边环境太好，屋里经常会有很多蚊虫，有时还会有一些小动物跑到家里。

诗经有云：七月在野，八月在宇，九月在户，十月蟋蟀入我床下。秋季乡下晚上时常能听到蟋蟀的叫声，伴随着蟋蟀的叫声入睡，而在城里居住很少有机会能听到这样的“绝美乐曲”。

（自建房景观）

以前朋友总是认为城市里的房子虽然小，但是整洁优雅温馨。不过在疫情时期，一家人困在农村的房子里，才真正体会到了乡野生活的乐趣。

（院子里养的大鹅）

但是，农村自建房也有生活不便的地方。

（雨后清晨 山里云雾缭绕）

（冬季下雪 房屋外景色）

在一楼的房子里，存放粮食蔬菜和杂物摆放的地方会有老鼠，有时老鼠会突然跑出来，特别吓人，这在城市里是很少出现的。

在距离市区几十公里的乡下，医疗条件落后于城市，如果在农村突然需要就医，那是相当麻烦的。

总而言之，虽然乡下的生活比起城市里硬件设施有所欠缺，但部分在农村有自建房的人表示，他们很喜欢在农村生活，并愿意把这种“不太方便”的生活当做一种修行。如果有机会，你愿意去农村的自建房居住吗？

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