合肥市二手房和新房销售均价环比下跌

5月19日，合肥市房地产协会公布5月10日至5月16日房地产市场监测周报显示，市区商品住宅销量回升，但是二手房和新房销售均价均出现环比下跌。摇号登记选房明显冷热不均，新站、瑶海两个区域多个楼盘通过审核数不足准售房源一成。

成交均价环比双双下跌

当周合肥市区商品住宅销售1234套，环比增长4.0%，销售量出现回升；销售均价18098元/平方米，环比下跌3.3%，连续5周下跌。

从价格分布看，1.5万~2万元/平方米成交量最多，占总成交量的45.7%，占比较上周提高10.4个百分点，较去年同期提高4.5个百分点；其次为2万~2.5万元/平方米价格段，占26.8%，占比较上周下降2.6个百分点，较去年同期提高8.4个百分点。

二手房方面，合肥市区二手住宅成交2088套，环比增长66.5%。其中，限购区成交386套，环比增长66.4%；非限购区成交1702套，环比增长66.5%。

合肥市区二手住宅成交均价17319元/平方米，环比下跌1.8%，较房产新政前一周下跌11.2%。其中，限购区均价25445元/平方米，环比下跌11.0%，较房产新政前一周下跌6.4%；非限购区均价15382元/平米，环比上涨1.1%，较房产新政前一周上涨0.4%。

热点非限购区域数据显示，上周屯溪路小学学区二手住宅成交17套，环比增长13.3%；和平小学学区二手住宅成交24套，环比增长118.2%；48中学区二手住宅成交38套，环比增长111.1%；38中学区二手住宅成交69套，环比增长81.6%。

其中，屯溪路小学学区二手住宅成交均价26029元/平方米，环比上涨7.2%；和平小学学区成交均价17039元/平方米，环比下跌4.7%；48中学区成交均价26056元/平方米，环比下跌1.4%；38中学区成交均价17171元/平方米，环比下跌2.0%。除屯溪路小学外，其他热点区域二手住宅成交均价均出现下跌。

登记选房冷热不均

合肥市区第二批、第三批共10家楼盘登记选房，截止登记结束，葛洲坝中和府、中海玖悦花园和中海尚锦花园达到公证摇号条件，其中位于经开区的中海尚锦花园G8栋楼，准售房源80套，刚需登记587户、普通登记711户，合计1298户，通过审核数1017户，通过审核与准售房源比达到12.7：1；而第二批的5家楼盘主要位于新站、瑶海两个区域，通过审核与准售房源比平均不足0.1：1。

登记选房明显冷热不均。第二批、第三批共10家楼盘登记选房，有3个楼盘满足摇号条件，均位于滨湖、经开两个区域，其中中海尚锦花园通过审核数与准售房源数的比值达到12.7：1，而新站、瑶海两个区域多个楼盘通过审核数不足准售房源一成。

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