陈阳:以梦为马 乘兴而居——中国度假旅居白皮书发布

倡导美好生活新方式，引领旅居度假新体验。5月19日，由狐椒文旅、凯撒旅游联合主办的2021第二届全国度假旅居节暨中国度假旅居白皮书发布会在北京搜狐媒体大厦圆满举行。本次活动由搜狐焦点、焦点研究院联合主办，搜狐号、搜狐旅游、搜狐视频协办，指导单位为中经汇文旅小镇专委会。

焦点研究院院长 陈阳

焦点研究院院长陈阳参加了本次活动，并发布了《中国度假旅居白皮书》。

活动上，陈阳从5各方面对中国度假旅居行业进行了分析解读。

第一，旅居行业的发展。陈阳表示，为在产业模式及实践视角下的旅居，是指以旅游为目的，连续在非工作和生活的城市或环境停留居住1个月以上；或至少在单一旅游目的地停留2天以上，并以参与者的心态融入和体验当地的生活方式与文化。

陈阳称，在其中主要强调两方面，即“人地”特征。这其中一个是人，另一个是地。所谓人，就是整个旅游旅居的一个核心，也就是说要是以人的需求为根本；而地是指目的地，是行业为了满足人的需求去探索的各种各样的这种目的地。在这种情况下，也诞生了服务的驱动和旅而优则居两种特征。从旅居的模式进行划分，可以细分为乡村旅游、酒店式公寓、民宿、养老基地和旅居交换五种。

第二，全国旅居市场发展情况。陈阳介绍，旅行需求的基础是普通百姓的收入和消费能力，在疫情过后，整个国内经济的发展稳中向好。据数据统计，从2013年到2020年，城镇居民的人均可支配收入逐年上升。

而对整个人均消费支出而言，除去年因为疫情的原因，消费稍微有所下降，但整体的趋势仍是上升。因此，“能赚会花”为包括旅行在内的教育、文化和娱乐消费支出奠定了坚实的基础。

从全球旅游市场现状来看，疫情过后需求反弹，旅游消费企稳复苏。突如其来的新冠肺炎疫情，尽管对全国旅游市场造成重创，但并没有改变全国旅游市场的基本面，更没有改变普通百姓在旅行上的强劲需求。从数据上看，2020年国庆、中秋“双节”假期国内旅游人数和旅游收入均有明显提升，国内旅游人次达6.37亿，恢复至2019年同期的97%；国内旅游收入达4665.6亿，恢复至2019年同期的69.9%。

其次，从全国旅游市场现状看，区域旅游市场表现渐显分化，行业规模有所缩减。疫情冲击旅游行业，各区域旅游市场规模呈现不同幅度的下降，却也致使旅行需求释放得更为现实、目的性更强，区域旅游市场开始出现分化。

据统计，新冠肺炎疫情爆发前，旅游资源特点鲜明，远离城市群或中心城市的旅游目的地，旅行需求较为旺盛，旅游市场表现也相对良好。而在新冠肺炎疫情爆发后，城市群、都市圈周边的短途游盛行，这是疫情限制长途出行、旅行需求被迫转向近郊或近途所导致的成果。

陈阳称，目前，国内旅游住宿市场整体情况规模可观，前景向好。考虑到新冠肺炎疫情对全国旅游市场的冲击，2020年全国旅游饭店客房收入预期将有所下降。但受益于经济的持续回暖，旅游住宿行业总体上仍将保持大规模、高质量的发展态势。

其次，新兴旅居形态中，民宿、露营地大有可为。陈阳指出，随着旅行消费人群在年龄、收入、消费习惯等方面发生变化，新的旅居形态正在涌现，其中，新兴的民宿和露营地具备很强的代表性。

第三，全国旅居行业需求现状。陈阳表示，根据搜狐焦点研究院统计，中国旅行需求在年龄分布上，呈现出鲜明的“葫芦”形特点，超四成的旅行需求来源于年龄50岁以上人群。简言之，中年比青年爱玩。在性别上，女性比男性更“爱玩”，对旅行需求更为关注。

调查还显示，经济越发达，其旅游意愿更旺盛，旅行需求更迫切。这其中，40%的旅行需求发端于北京。经济发达、经济活动较活跃的华东和华中地区，旅行需求也占总量的12%和10%。

此外，调查显示，家庭出行成为旅行需求的主力；单人出行的比例不高，但近年来有上升趋势，且与家庭生活“个体化”趋势一致，反映出旅行需求新特点。出行时间的碎片化和短促性，令旅行需求对旅居产品的要求发生新变化，在出行方式的选择上更加追求便捷性。

在收入和消费能力上升的背景之下，自助出行成为越来越多旅行需求的选择，这对于包括旅居产品在内的旅居度假产品推广和售卖提出了新要求。

因此，在全国旅居需求上，除“向山”、“看海”的首选之外，旅行需求在旅游目的地上的选择正在追求新的、强烈的地缘性，选择“当前常住城市周边”旅行的需求占相当比例。

第四，旅居标杆企业及标杆项目。陈阳介绍，目前国内较为知名的有拥有领先产品力的行业品质标杆的融创集团、深耕绿色发展的中国绿发、以及专注于文旅产业小镇开发运营的伟光汇通。

第五，全国旅居行业未来展望。首先，后疫情时代旅居人群结构分化，调查显示，大众消费人群偏爱近郊微度假；中产人群兼顾闲居与置业；银发人群更追寻康养式旅居。

其次，拥有高效引流的强主题IP及IP内容孵化、迭代能力，对于旅居产品而言具有巨大效能。热门旅居地未来将在夯实城市IP的基础上，运用创意设计、艺术表达等方式挖掘和融入城市元素，打造有匠心、有独到之处的IP旅居产品。

陈阳提及，专业运营已经成为旅居制胜关键，从运营特色的确定到运营节点的规划，再到后期入住及后续维护，运营者需要在多个环节迎合客户需求。若想获得持久的发展，旅居运营商们要不断提升运营效率，强化内容运营，并及时灵活地调整运营策略。

相关知识

云端之上,美好共生 —— 中国首届度假旅居节启幕在即
中国首届度假旅居节正式启动
鲍全胜:跨界整合合作 提供高品质家庭度假旅居新选择
中国首届度假旅居节盛大启幕!搜狐焦点文旅助力旅居3.0时代
逐水而居——从湖居生活看昆明的旅居方向
瑞马壁挂炉使用教程？瑞马壁挂炉使用注意事项
重新定义厨房标准，美的厨热携PChouse发布轻净新厨房标准白皮书
“云端之上·美好共生”中国首届度假旅居节盛大启幕
普洱超奢自然旅居度假小镇,普洱那柯里国际旅游度假区
2020度假旅居愿望清单现场圆梦行动正式开启!