前4月北京商品房销售297.8万平方米同比增长80.7%

来源：房产装修家居资讯时间：2021-05-18 14:24

5月18日，北京市统计局发布1-4月份北京房地产市场运行情况报告。

一、房地产市场建设情况

1-4月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为497万平方米，同比下降16.1%。其中，住宅新开工面积为274万平方米，同比下降27.7%；办公楼为32.4万平方米，增长2.4倍；商业营业用房为26.3万平方米，增长2.1倍。

全市房屋竣工面积为388.9万平方米，同比增长2.2倍。其中，住宅竣工面积为187.7万平方米，增长1.7倍；办公楼为37.1万平方米，增长1.2倍；商业营业用房为37.9万平方米，增长1.5倍。

二、房地产市场销售情况

1-4月，全市商品房销售面积为297.8万平方米，同比增长80.7%。其中，住宅销售面积为250.2万平方米，增长1.3倍；办公楼为14.2万平方米，增长1.2倍；商业营业用房为7.1万平方米，下降78.9%。

三、房地产开发企业到位资金情况

1-4月，全市房地产开发企业到位资金为1679.9亿元，同比增长39.9%。其中，定金及预收款为938.2亿元，增长1.3倍；国内贷款为339.5亿元，下降11.6%；自筹资金为248.5亿元，下降8.4%。

4月份商品住宅销售价格涨幅稳中略升

北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%

5月17日，国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。

2021年4月份，统计监测的70个大中城市新建商品住宅销售价格涨幅总体有所扩大，二手住宅涨幅有升有落。

从环比来看，4月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.3%、1.1%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.9%和1.2%，深圳持平。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同。