投资“风向标”,社区商铺为何受热捧?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-30 10:29

俗话说，"一铺养三代"，伴随楼市的发展，尤其是出现千人抢房的热烈盛况，越来越多的人意识到投资房产的重要性，但在国家相关政策环境下，投资住宅升值的机会愈发减弱，因此，更多的投资者将目光瞄准了有巨大升值潜力的商铺。

如何高质量玩转商铺，可以说是一门精深的技术。当然，前提是如何寻找拥有投资价值潜力的商铺，接下来就一起来看看投资商铺的“诀窍”。

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商铺王者当道，投资优势明显

在投资市场，相较于黄金、股票、基金等风险较大的理财方式，不动产投资综合风险低，收益相对稳定。在住宅限购的条件下，商铺投资俨然成为投资市场的热选。

其次，商铺需求量高，税费较低，转手容易，既能自主经营又可以出租，两全其美。目前，国家调控政策暂未涉及到商铺，只要选择好地段，且品牌加持，商铺就会越值钱。此外，商铺出租还能获得一笔可观的进场费或转让费。

综合对比，商铺与住宅及其他理财产品相比，收益更加稳定，是投资的不二之选。一间好商铺，通过自营、出租、出售等方式均能获得可观的财富。以龙湖集团的商业品牌实力，匠心精筑的九里晴川商铺，业态规划合理，涵盖高端商务、生活配套等多种形式，以琳琅缤纷的差异性，助推区域商业的繁荣兴旺。

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潜力商铺，财富生活

在新的市场经济环境下，如何寻找具有投资潜力的商铺？

地段。

优良的地段是投资商铺的先决条件，交通便捷、客流不断才能称之为“商铺”，否则只能称之为“仓库”！对于经营者来说，选商铺首先要考虑在交通便利、人流易达的地方。比如临街商铺就远好于园区内街商铺。此外，地段可以带来集群效应，即人口数量、消费水平、物业租售价格水平、入住率、出租率、现有商业布局等。

人流。

人气是决定商铺是否能长久经营的关键因素。部分投资者认为，只要买了商铺就可以高枕无忧，躺着赚钱，其实不然。人群的聚集程度意味着客源的多少，进而影响商铺的生意是否火爆。

高端圈层。

商业地产，作为一种资金要求高、专业整合能力强的高难度房地产产品，后续经营决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报，因此拥有高端品质客群的商铺无疑是个加分项。

综上所述，寻找一间有潜力的商铺很不容易。但位于唐冶金核的龙湖·九里晴川底商，踞城市中芯，铺铺临街，交通便捷，更有社区业主的加持，周边品质社区环绕，带来数十万人潮。建面约50-110㎡纯一层商铺，铺铺临街，约1%的公摊率，约3.9米层高，铺铺方正，可根据需要自行分隔，买一得二，一间商铺，双倍享受。

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龙湖·九里晴川

建面约50-110㎡纯一层吸金铺

仅剩少量臻席，全城火爆热抢

项目地址：中国·济南·历城体育公园东临