投资“风向标”,社区商铺为何受热捧?
俗话说,"一铺养三代",伴随楼市的发展,尤其是出现千人抢房的热烈盛况,越来越多的人意识到投资房产的重要性,但在国家相关政策环境下,投资住宅升值的机会愈发减弱,因此,更多的投资者将目光瞄准了有巨大升值潜力的商铺。
如何高质量玩转商铺,可以说是一门精深的技术。当然,前提是如何寻找拥有投资价值潜力的商铺,接下来就一起来看看投资商铺的“诀窍”。
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商铺王者当道,投资优势明显
在投资市场,相较于黄金、股票、基金等风险较大的理财方式,不动产投资综合风险低,收益相对稳定。在住宅限购的条件下,商铺投资俨然成为投资市场的热选。
其次,商铺需求量高,税费较低,转手容易,既能自主经营又可以出租,两全其美。目前,国家调控政策暂未涉及到商铺,只要选择好地段,且品牌加持,商铺就会越值钱。此外,商铺出租还能获得一笔可观的进场费或转让费。
综合对比,商铺与住宅及其他理财产品相比,收益更加稳定,是投资的不二之选。一间好商铺,通过自营、出租、出售等方式均能获得可观的财富。以龙湖集团的商业品牌实力,匠心精筑的九里晴川商铺,业态规划合理,涵盖高端商务、生活配套等多种形式,以琳琅缤纷的差异性,助推区域商业的繁荣兴旺。
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潜力商铺,财富生活
在新的市场经济环境下,如何寻找具有投资潜力的商铺?
地段。
优良的地段是投资商铺的先决条件,交通便捷、客流不断才能称之为“商铺”,否则只能称之为“仓库”!对于经营者来说,选商铺首先要考虑在交通便利、人流易达的地方。比如临街商铺就远好于园区内街商铺。此外,地段可以带来集群效应,即人口数量、消费水平、物业租售价格水平、入住率、出租率、现有商业布局等。
人流。
人气是决定商铺是否能长久经营的关键因素。部分投资者认为,只要买了商铺就可以高枕无忧,躺着赚钱,其实不然。人群的聚集程度意味着客源的多少,进而影响商铺的生意是否火爆。
高端圈层。
商业地产,作为一种资金要求高、专业整合能力强的高难度房地产产品,后续经营决定了投资者能否获取长期稳定并不断攀升的投资回报,因此拥有高端品质客群的商铺无疑是个加分项。
综上所述,寻找一间有潜力的商铺很不容易。但位于唐冶金核的龙湖·九里晴川底商,踞城市中芯,铺铺临街,交通便捷,更有社区业主的加持,周边品质社区环绕,带来数十万人潮。建面约50-110㎡纯一层商铺,铺铺临街,约1%的公摊率,约3.9米层高,铺铺方正,可根据需要自行分隔,买一得二,一间商铺,双倍享受。
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龙湖·九里晴川
建面约50-110㎡纯一层吸金铺
仅剩少量臻席,全城火爆热抢
项目地址:中国·济南·历城体育公园东临
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