中冶以62.5亿+1000平公租面积摘得大兴区大兴新城核心区

5月10日至11日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝阳10宗，海淀2宗。推出地块的总用地规模约52.1万平，总建面约112.5万平，总起拍价约479.3亿元，最终成交金额约516.2亿。竞政府持有的总建面约7.4万平，竞公租建面约10.4万平，约占总建面规模的9.2％。

5月11日，其余13宗地块正式开拍。

据悉，有中建三局+兴创、金地+华润+保利、中冶、华发这4家房企和联合体竞拍大兴区大兴新城核心区H组团地块，由中建三局和兴创触达地块合理价格上限62.5亿元，进入竞公租房面积程序。

最终，该地块被中冶以62.5亿+1000㎡公租房面积竞得。据测算可售住宅楼面价3.3万元/㎡，溢价率5.04%。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（兴）[2021]030号，位于大兴区大兴新城。该地块属于R2二类居住用地、A334基础教育用地，出让面积9.5万㎡，建筑面积19.3万㎡，总起价59.5亿元。该宗地将以五通一平形式供地。

本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上竞报“公共租赁住房”面积程序。同时，本次出让宗地设定有“公共租赁住房”上限面积，当现场竞报达到上限面积时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

出让宗地中竞建的“公共租赁住房”将由竞得人完成建设，并由北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司回购并持有，回购价格8000元/平方米。“公共租赁住房”由市、区住房保障管理部门面向符合条件的人才进行定向配租。

规自委官网资料截图 

规自委官网资料截图 

该宗地南侧紧邻大兴区南六环路，北邻念坛公园，位于4号线西侧，最近地铁站为生物医药基地，约2.5km。附近二手房价格在3-4万元/㎡，最近的新房项目金融街金悦府均价5万元/㎡。

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