64.4亿！融创+石泰竞得石景山区衙门口地块

5月10日至11日，北京延期开拍的25宗地正式开拍。

5月10日，北京共推出12宗宅地，其中朝阳10宗，海淀2宗。推出地块的总用地规模约52.1万平，总建面约112.5万平，总起拍价约479.3亿元，最终成交金额约516.2亿。竞政府持有的总建面约7.4万平，竞公租建面约10.4万平，约占总建面规模的9.2％。

5月11日，其余13宗地块正式开拍。

融创＋石泰、中海、旭辉＋招商＋北京城建、金地＋保利＋华润参与石景山区衙门口棚户区1615-708地块二类居住用地、1612-734地块基础教育用地的竞拍。经过6轮的竞争，最终，融创＋石泰以64.4亿竞得石景山区衙门口地块，可售住宅楼面价约6万元／㎡，溢价率4.55％。

官网资料显示，该地块编号为京土整储挂（石）［2021］016号，位于石景山区衙门口地区。该地块属于二类居住用地、基础教育用地，建设用地面积4.16万㎡，规划建筑面积不高于11.08万㎡。

该宗地块限高80米，执行套内70／90，将以六通一平形式供地，其中734地块为托幼用地，建6班幼儿园。

据中指研究院介绍，地块位于五环内，衙门口桥东南侧，北侧有规划中的【市郊铁路副中心线】的站位。

房价方面，周边新房有首创天阅山河7.7万元／㎡起，长安九里约7万元／㎡，中海寰宇天下丨天赋约7.5万元／㎡，中海首钢·天玺约7.4万元／㎡，中海·天钻约7.6万元／㎡。周边二手房远洋山水66533.00元/平方米[石景山]远洋山水885套在售，挂牌价约6.5万元／㎡，聚兴园57396.00元/平方米[石景山]聚兴园33套在售挂牌价约5.6万／㎡，京汉旭城61376.00元/平方米[石景山]京汉旭城94套在售挂牌价约5.9万／㎡。

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