以变促变 富力酒店潜力强劲渐发光

　　2020年，受疫情影响，酒店行业的收入和利润水平一度跌落历史冰点。随着疫情逐步稳定，经济复苏，酒店行业迎来强劲需求，行业景气度也呈现上行周期。

　　据中国旅游研究院预计，2021年全年国内旅游人数41亿人次，国内旅游收入3.3万亿元，分别比上年增长42%和48%。尤其是随着五一小长假的临近，旅游需求持续释放，预计酒店板块景气度将得到提振。

　　从2020年业绩来看，富力集团酒店的经营数据随着市场逐步复苏，走出与众不同的行情。在这样的市场背景下，已经做足准备的富力酒店将迎来高光时刻。

　　布局合理破冰迅速

　　2020年突如其来的疫情令一季度酒店几乎停摆，整个酒店行业的收入水平和利润水平都处于历史低点。富力集团高提前布局，在旗下酒店规划中，除了立足北京、广州一线城市的商务市场外，新兴的网红热点城市、下沉市场等三、四线城市，尽在掌控当中。

　　在2020年疫情刚刚走出阴霾时，随着国人热捧的成都、重庆、西安等网红城市和郑州、长沙、昆明等重点省会城市需求热度升温，富力集团旗下酒店迅速复苏。国际品牌酒店方面，成都富力丽思卡尔顿酒店、重庆富力艾美酒店、西安富力希尔顿酒店入住率满房消息便捷报频传。万达品牌酒店中业绩出众的是长沙、昆明、郑州三家富力万达文华酒店。由于商务市场需求强劲，从7月起，三家万达品牌酒店入住率和经营净利润超越2019同期，下半年经营利润同比增长率达到67%、35%、48%。

　　而在度假市场中，惠州龙门富力希尔顿度假酒店、惠东富力希尔顿逸林度假酒店、海南富力希尔顿逸林度假酒店表现也相当突出，全年经营利润同比增长分布高达459%、100%、54%。

　　富力集团旗下酒店紧抓2020年每个复苏节点，积极有效开展富有针对性的营销举措。仅十一黄金周8天，富力集团旗下酒店总营业收入超过2亿元,同比上涨超20%。

　　截至2020年12月底，富力集团在71个城市合共有运营中酒店91间，总建筑面积399万平方米，总房间数27,409间。分别由知名酒店管理集团如万豪国际酒店集团、洲际酒店集团、希尔顿酒店集团、凯悦酒店集团、雅高酒店集团、万达酒店管理集团及其他酒店集团管理。从2020全年来看，酒店运营收入为人民币45.9亿元，经营净利润为人民币7.5亿元。

　　巧用平台实现利润最大化

　　自疫情爆发以来，富力集团旗下酒店在国际旅游明显受阻的情况下，扬长避短，调整酒店经营策略，按照质量先行的服务理念，给予客户更加有吸引力的增值服务。

　　在集团层面，富力集团与在线旅游分销平台携程、美团等加大合作，为酒店带来更多展示机会及销售额提升。同时，富力旗下酒店与国内各大新媒体平台强强联合,加强市场营销推广。

　　富力集团加强酒店微信公众号建设，开设酒店微信视频号,利用富力酒店微信商城扩大酒店营销和品牌影响力。从具体酒店业务来看，随着疫情的稳定，富力万达品牌酒店逐步恢复并提升平均房价，同时，不断加强食品采购优化，与大型食品供应商开展战略合作，全面提升餐饮品质；富力国际品牌酒店为了抓住市场复苏后的机遇，不断寻求新的破局和升级方式，加强专业收益管理，提高RevPAR，实现经营利润最大化。

　　富力集团在酒店赛道上早已抢占先机，持续深耕，所拥有的豪华酒店60%分布在一、二线城市，其他分布在具有高成长基础的三、四线城市。

　　酒店资产已成为富力的品牌之一。从长期来看，优质酒店资产空间巨大，不仅可以赚取物业增值的收益，还是投融资的“硬通货”，进可攻退可守。正是看到酒店做为优质资产的优势，目前，外资加速在中国酒店行业的投资，或通过收购、入股中国本土酒店。

　　行业地位凸显增值潜力可期

　　2020年，富力集团酒店摘得众多奖项，再一次证明了其运营实力。这些奖项的含金量足见富力在酒店行业中的地位。

　　《福布斯旅游指南》是全球范围内极具知名度和影响力的酒店榜单，富力集团旗下广州富力丽思卡尔顿酒店、成都富力丽思卡尔顿酒店2021年再次获得五星酒店殊荣。其中广州富力丽思卡尔顿已连续7年蝉联该奖项，成都富力丽思卡尔顿酒店则为成都唯一一家连续2年获得五星认可的酒店。

　　富力集团旗下6间酒店餐厅入选2020广州《米其林指南》，其中广州富力丽思卡尔顿酒店丽轩连续三年荣获“米其林一星餐厅”；广州富力丽思卡尔顿酒店意轩、广州柏悦酒店悦轩和悦景轩、广州康莱德酒店韵轩连续三年荣膺“米其林餐盘”。

　　另外，在中国极具公信度的2021《黑珍珠餐厅指南》中，广州富力丽思卡尔顿酒店中餐厅丽轩连续3年获得“黑珍珠餐厅指南二钻”餐厅，是中国万豪集团酒店中唯一一家上榜二钻餐厅。广州柏悦酒店悦景轩连续4年蝉联“黑珍珠餐厅指南二钻”餐厅。这两家酒店是奢华酒店林立的广州珠江新城中仅有的两家上榜二钻餐厅，足见富力酒店的行业地位。

　　从财务数据以及品牌影响力来看，富力酒店在2020年呈现良好势头的前提下，2021年仍将为富力集团整体业绩带来不小的贡献。

　　事实上，2021年酒店板块仍被普遍看好。山西证券(002500,股吧)分析认为，国内酒店市场前景乐观。短期来看，国内景区、酒店等2020年受疫情影响较为严重的行业2021业绩将明显改善。中长期看好具备成长优势的免税、休闲旅游景区，2021年有望成为酒店业走出U形曲线且业绩持续向上的一年。

　　未来，预期酒店行业营收总量持续走高，资产增值潜力可期。

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