58同城、安居客:4月全国67城二手房均价15522元/㎡

中国网地产讯 近日，58同城、安居客发布2020年《4月国民安居指数报告》，报告显示，2020年4月全国重点监测67城新房在线均价16605元/㎡，环比下跌0.37%，其中29城新房价格上涨。

报告显示，4月全国67个主要城市二手房挂牌均价为15522元/㎡，环比下降0.36%。67城中有27城二手房挂牌房价出现环比上涨。其中北京二手房挂牌均价为58674元/㎡，深圳和上海均价也在5万元/㎡以上梯队，分别为55397元/㎡和51235/㎡。舟山、临沂、连云港、包头和衡水二手房房价环比涨幅最快，成为全国二手房环比涨幅top5。其中，增幅最快的舟山为2.7%。

市场供应方面，58同城、安居客报告显示全国新增挂牌房源量环比上涨56.2%，显示出市场进一步复苏迹象。一线城市中，北京和深圳新增挂牌房源上涨最为明显，环比涨幅均超1倍，分别为107.0%和115.8%；上海和广州环比上涨51.2%和50.1%。从全国范围来看，武汉以新增挂牌房源量超过6倍的涨幅位列第一位，哈尔滨出现了3倍以上的环比增长，岳阳、乌鲁木齐和唐山也都出现超过1倍的涨幅。

58同城、安居客“慧眼”系统还跟踪了房产交易热门板块，2020年4月，一线城市中北京周边郊区领域二手房热度飙升，北京密云、北七家、良乡、怀柔及长阳受关注度较高。浦东、闵行和奉贤区是上海焦点区域。深圳龙岗和宝安仍是购房者的心仪之选，广州花都的新区和旧区板块热度不减。

市场冷暖经纪人先知，58同城、安居客通过微聊数据统计显示，4月份宜昌、武汉、哈尔滨等地购房者更愿意与经纪人沟通，其中宜昌、武汉分别以164.8%及128.1%的涨幅位列前茅。唐山、宜昌、哈尔滨、连云港、昆山和银川等城市经纪人更乐于解答房产问题，经纪人问答数据环比均出现超2倍以上的涨幅。

对于目前二手房市场，58同城、安居客《4月国民安居指数报告》数据显示，4月份经纪人信心指数为108.6，环比上升0.4%，可见经纪人信心持续上升，对市场持乐观态度。其中有57.9%的经纪人认为今年二手房成交量将上涨，40.3%的经纪人认为涨幅超过10%。此外，认为2020年二手房市场房源挂牌量同比上涨的人数占比59.3%，认为涨幅超过10%的占42.4%。与此同时，认为政府会继续出台政策抑制房价上涨的经纪人比例为40.3%，与三月份持平。

作为国内领先的房产信息服务平台, 58同城、安居客凭借多维度海量数据资源，系统研制指数编制方案，通过对结果解读或评价方式等构建的国民安居指数报告，准确反映城市购房者需求及楼市整体水平及其变化情况，对用户实现品质生活提供科学指导。相信，58同城、安居客将不断升级迭代产品，为房产行业打造更更全面、更客观、更高效的深度服务体系，给用户带来极致的全量服务。

来源：中国网地产

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