杭州德信金科泊岸江宸轩为什么价格这么低,原因竟然是因为这样?

杭州德信金科泊岸江宸轩

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地址：杭州市萧山区通惠北路与里士湖路交叉口往南600米

总价180万起的精装住宅 ❤️

首付51万起 ❤️目前4# 7#房源充足 

一房一价表：4/7/9/10幢

‼8号楼面积为89，107方‼️

名称：德信金科·泊岸江宸轩

价格：21400元/㎡（含精装3000）

容积率: 2.5

绿化率:35%

物业费：2.75+0.5

总共10栋，1208户

在售楼幢：4# 7# （房源充足） 

在售面积：4# 89方中间套，97方边套。 7# 89方中间套，107方边套。（共200套4月8号加推）

户型：建面约89㎡三房一卫、98㎡三房两卫、107㎡三房两卫，全明户型，南北通透

交付时间：2023年末

开发商️：杭州前3️⃣甲德信地产，地产行业综合排名第1️⃣7️⃣位的金科地产

概况：总建面约18万㎡，11幢高层，2500㎡中央草坪，1200㎡运动场所⛹️，500米健身跑道️，亚奥活力主题社区

物业：盛全物业

五、配套（卖点）

1.区位配套

• 绕城内置业门槛 2020年终彩蛋

作为杭州置业一环

坐落绕城南侧的泊岸江宸轩，以21400元/㎡的精工限价，成为杭州一环内的置业门槛，绝对的价格洼地

• 南部新城最低价 2KM，价差8400元

整个南部新城限价梯度巨大，项目2KM外的楼盘精装限价已至29800元/㎡⚠️与泊岸江宸轩价格差距高达8400元/㎡⚠️以89㎡计算，总价差距高达75万！

2.交通配套

四根金手指奥体 30min生活圈 通惠路南向延伸段毗邻泊岸江宸轩，坐拥城市交通路网发展下的头部红利

3.商业和医疗（在建）

南部新城生活圈 全新奥南时代主场 ⭕️ 3KM范围内，23万㎡银泰综合体即将落成

4.景观配套

一江一湖一宸  理想生活栖居地 西小江：泊岸江宸轩东、南两面270度江景环绕

5.教育配套

所前镇初级中学;浙江电大萧山学院;萧

山第十一高级中学;高桥初中;城南初中;杨汛桥街道中学杭州市萧山天乐实验学校;来苏周小学;所前镇第二小学;所前镇第二小学倚海楼

6.住区规划 德信X金科 当代亚奥活力住区杭派三甲德信❗️17强千亿金科❗️减配成风的当下，金科&德信仍坚持做加法。牺牲可建面积，围合出2500㎡的中央花园

杭州德信金科泊岸江宸轩

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