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绿地广德城际空间站

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【地址】:广德市城南高铁新城板块卢湖大道与站东路交汇处

【楼盘】:广德绿地城

【开发商】:绿地集团

【楼盘简介】:广德城际空间站项目百万方城市门户综合体,打造为未来的城市新中心,是集教育资源、酒店资源、产业办公、特色商业、生态旅游为一体的高铁复合社区。将囊括“TOD、CBD、CLD”一体的门户中心大城。  

【性质】:70年产权住宅;

【体量】:总体量6000套,剩余5000套,目前在售696户;  

【物业公司】:上海盛高物业服务有限公司(国家一级物业)  

【物业费】:1.58元/平/月(包含0.5元公共能耗费)

【面积】::105㎡、121㎡、143㎡

【绿化率】:33%

【容积率】:3.36  

【得房率】:83%   

【总价】:70万起  

【首付】:14万起  

【价格】: 单价6800元/㎡起;  

【总高】:61#(28层)、63#(28层)、66#(28层)、62#(34层)、65#(27层)、67#(27层)、68#(20层);

【项目卖点】:

 1、世界500强万亿国企、全球城市运营服务商;

 2、距离沪渝高速出口仅4公里,距离汽车站仅3.8公里;一路之隔城市公交综合站,    

 3、商合杭高铁2020年6月通车,约37分钟直达杭州,约50分钟直达合肥,约30分钟换乘至苏州、约40分钟换乘至上海,未来将实现1小时便捷通勤路网;   

3、两所幼儿园(一所私立,一所公立),上海师范大学附属广德绿地小学;广德市实验中学

 4、风情商业街区,度假民宿,星级高档酒店,5A级写字楼;

5、全龄段(儿童游乐场所,菁英运动空间、老年休闲运动),约1600㎡高端会所,25m国家标准泳道恒温泳池,健身房;

 6、本项目均价8千+环杭洼地,周边杭州均价3万+,湖州均价1.2万+,南京均价2万+,上海均价3万加+   

【物业公司】:上海盛高物业服务有限公司(国家一

9大亮点:

 1.(国家政策)16年国务院发布长三角洲城市群发展规划。把安徽列入长三角洲发展中,未来将是江浙沪皖。

 2.(7字开头,洼地中的洼地)我们项目是链接江浙沪最近的一个城市,环杭半小时。单价7字开头,环杭洼地中的洼地。

 3. (高铁通车,且增加线路)地方政府跟随国家政府政策,引进商合杭高铁并今年6月28号通车,去杭州半小时,且三年规划再增加三条高铁线路去南京,上海,和苏州。

 4. (产业内迁到广德)随着经济一体化加速,江浙苏等产业逐渐往广德内迁,直接带动广德的人口流动量和经济的发展

 5.(政府规划南迁)政府规划整体南迁,南部高铁新城,配套政务中心,金海一样,实验中学,实验小学。

 6.(社区内配套顶级)最好的社区内配套,引进两所幼儿园及上海师范大学附属学校,唯一一座自带幼儿园和小学的社区。

 7.(竞品9000,我们6800)目前广德市中心距离我们项目3公里,他的房价9000-10000。

 8.(城中城概念)绿地集团开发,行业内称为造城专家,建造的不是一个楼盘,而是一座城,真正实现work in 和live in。

 9.(未来可达房价预期1字开头)随着2022年交房,社区内部配套完善,商超,办公楼,风情街,民宿,房价突破一万,未来的广德城中心。

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