绿地广德城际空间站简介——千万别被套路了!大家进来聊聊个人感

绿地广德城际空间站

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【地址】：广德市城南高铁新城板块卢湖大道与站东路交汇处

【楼盘】：广德绿地城

【开发商】：绿地集团

【楼盘简介】：广德城际空间站项目百万方城市门户综合体，打造为未来的城市新中心，是集教育资源、酒店资源、产业办公、特色商业、生态旅游为一体的高铁复合社区。将囊括“TOD、CBD、CLD”一体的门户中心大城。  

【性质】：70年产权住宅；

【体量】：总体量6000套，剩余5000套，目前在售696户；  

【物业公司】：上海盛高物业服务有限公司（国家一级物业）  

【物业费】：1.58元/平/月（包含0.5元公共能耗费）

【面积】：：105㎡、121㎡、143㎡

【绿化率】：33%

【容积率】：3.36  

【得房率】：83%   

【总价】：70万起  

【首付】：14万起  

【价格】： 单价6800元/㎡起；  

【总高】：61#（28层）、63#（28层）、66#（28层）、62#（34层)、65#（27层）、67#（27层）、68#（20层）；

【项目卖点】：

 1、世界500强万亿国企、全球城市运营服务商；

 2、距离沪渝高速出口仅4公里，距离汽车站仅3.8公里；一路之隔城市公交综合站，    

 3、商合杭高铁2020年6月通车，约37分钟直达杭州，约50分钟直达合肥，约30分钟换乘至苏州、约40分钟换乘至上海，未来将实现1小时便捷通勤路网；   

3、两所幼儿园（一所私立，一所公立），上海师范大学附属广德绿地小学；广德市实验中学

 4、风情商业街区，度假民宿，星级高档酒店，5A级写字楼；

5、全龄段（儿童游乐场所，菁英运动空间、老年休闲运动），约1600㎡高端会所，25m国家标准泳道恒温泳池，健身房；

 6、本项目均价8千+环杭洼地，周边杭州均价3万+，湖州均价1.2万+，南京均价2万+，上海均价3万加+   

【物业公司】：上海盛高物业服务有限公司（国家一

9大亮点：

 1.（国家政策）16年国务院发布长三角洲城市群发展规划。把安徽列入长三角洲发展中，未来将是江浙沪皖。

 2.（7字开头，洼地中的洼地）我们项目是链接江浙沪最近的一个城市，环杭半小时。单价7字开头，环杭洼地中的洼地。

 3. （高铁通车，且增加线路）地方政府跟随国家政府政策，引进商合杭高铁并今年6月28号通车，去杭州半小时，且三年规划再增加三条高铁线路去南京，上海，和苏州。

 4. （产业内迁到广德）随着经济一体化加速，江浙苏等产业逐渐往广德内迁，直接带动广德的人口流动量和经济的发展

 5.（政府规划南迁）政府规划整体南迁，南部高铁新城，配套政务中心，金海一样，实验中学，实验小学。

 6.（社区内配套顶级）最好的社区内配套，引进两所幼儿园及上海师范大学附属学校，唯一一座自带幼儿园和小学的社区。

 7.（竞品9000，我们6800）目前广德市中心距离我们项目3公里，他的房价9000-10000。

 8.（城中城概念）绿地集团开发，行业内称为造城专家，建造的不是一个楼盘，而是一座城，真正实现work in 和live in。

 9.（未来可达房价预期1字开头）随着2022年交房，社区内部配套完善，商超，办公楼，风情街，民宿，房价突破一万，未来的广德城中心。

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