58同城、安居客聚焦2021年青年置业：超五成青年人群住房支出约占收入的20-30%

伴随着经济环境的改变和政策的影响,楼市的成交结构和购买结构也出现了明显的改变,这其中置业人群年轻化趋势明显,众多80后、90后成为买房的主力军。近日,58同城、安居客发布了《2021年青年置业报告》,从青年购房需求、置业观、生活日常等不同维度,全面展示了当代青年置业图鉴。

数据显示,70.1%的青年表示5年内有购房的意向;超过80%的青年人选择在工作城市置业;63.2%的青年人在选择房源时更注重便捷性;52.9%的青年人群每月房租/月供占收入的比例在20-30%;40-44岁的青年们能全款买房的人数占比23.8%,高于其他年龄组。

七成青年5年内有购房意向,选择在工作城市周边置业的青年占11.4%

58同城、安居客《2021年青年置业报告》显示,调研中有70.1%的青年表示5年内有购房的意向。对于购房的主要原因,四成已购房的青年们表示是为了拥有稳定居所,而5年内有购房计划的青年们则有三成是为了今后的子女教育。不论是已购房的青年还是有购房计划的青年,超过80%的青年人选择在工作城市置业,选择在工作城市周边置业的青年占比11.4%。

生活条件的便利性、子女能得到更好的教育,以及更适合职业发展,成为青年选择在工作城市买房的主要原因。另有一部分青年选择在工作城市以外买房,主要考虑房价、为子女寻教育、向往其他城市的生活和投资升值等。大部分青年能接受的房贷,大多集中在2000-7000元/月,也有10.8%的青年表示全款买房无压力。

青年们在选择房源时,更注重生活的便利性,选择此项的青年占比63.2%。此外,小区的整体环境是否合意,也是重要的考量因素,占比55.1%。

对于房屋的大小,56.9%的青年们期望选择90-120平方米的三居室;房价方面,44.3%的青年们倾向选择总价在100-200万的房源。

对于室内空间,青年们对于客厅及卧室部分更加注重,两项占比共计80.8%。青年们更爱毛坯房,希望可以打造独一无二的居住空间;在装修方面,青年们更偏好现代、简美的风格,不盲目跟风,只选择适合自己的装修风格。

超五成青年住房支出约占收入的20-30%,六成青年多选择公共交通出行

大多数人看来,当代青年因为工作、房价压力生活似乎变得单调无趣,但从调研花费情况来看,青年人群的生活实则丰富多彩。

《2021年青年置业报告》数据显示,青年们每月的主要花销用于“餐饮美食”,其次为“生活日用”及“住房支出”。住房支出方面,52.9%的青年人群每月房租/月供占收入的比例在20-30%左右。此外,半数以上的爱宠青年在宠物身上的花销占收入的比例在5%左右。

在可以自由支配的时间里,青年们对于室内外的休闲娱乐活动同样关注。有72.9%的青年空余时间选择上网、游戏、追剧等室内娱乐活动,同时也有66.6%的青年愿意出门走走,和朋友们逛逛街、看看电影。青年们同样注重精神层面的丰富多彩,有42.9%的青年空余时间选择读书学习,提升自己。

通勤方面,青年们多选择公交、地铁等公共交通出行,占比63.2%;选择私家车出行的青年占比也超五成,达到51.0%。通勤时长上,76.6%的青年单程通勤时长在15-45分钟,74.2%的青年每月在通勤出行上的花销在100-800元之间。通勤时“刷手机”打发时光,成为青年路上的首选,超半数青年用手机“听音乐/有声读物”及“浏览网站”。具体到城市方面,北京青年通勤时间最长,单程达到42.1分钟;重庆青年每月通勤花销最高,每月达到628元。

18-24岁青年通勤时长最短,40岁以上青年全款买房人数占比最高

58同城、安居客发布的《2021年青年置业报告》还对不同年龄段的青年置业、进行了统计分析,其中对于18-24岁初入社会的青年,在选房、日常生活中都呈现出了年轻人的特点。选择房源时,除注重生活的便利性外,他们还看重房源与上班地点的距离,从通勤时间上也可以看出,18-24岁的青年单程通勤时长是各年龄组中最短的一组。房屋总价方面,有35.8%的18-24岁青年倾向选择价格在100万元以下的房源。

对于25-29岁的青年,由于年龄的原因,其主要的置业原因为结婚购房,其次为追求稳定居所;对于居住空间方面,他们对卧室更为注重,选择此项的占比超过客厅;在家的时间利用方面,除了刷手机,奔三的青年们也很注重身体健康,选择运动健身的占比达到52.4%,超越其他年龄组。

而立之年30-34岁的青年,买房更多的则是为了下一代考虑,其中有59.3%期待90-120㎡三居室,同时30-34岁的青年对于四居室及以上的大房源关注度占比也有所提高。此外,30-34岁青年中家中有宠物的占比也最高,数据表明有40.9%的30-34岁青年家有宠物。

35-39岁青年的青年,同样也很关注下一代,有82.8%的35-39岁青年选择在工作城市买房,其主要原因是为了子女得到更好的教育。通勤方面,有62.8%的35-39岁青年选择私家车出行,占比高于其他年龄组。同样,其通勤花销也相对较高,三成35-39岁青年每月通勤花销在500-800元。

40-44岁的青年们,选择在工作城市置业的占比为87.1%,他们更愿意在工作城市安家。这个年龄层的经济状况也相对宽裕,能全款买房的人数占比23.8%,高于其他年龄组。主要花销方面,生活日用超过了餐饮美食;在家的空余时间里有51.8%的青年选择做饭,为家人烹制美食,提升生活品质。

对于目前的生活状态,“朝九晚五”“上班下班”“两点一线”成为大部分青年的日常。而且对于未来,青年们依然有美好的憧憬,希望自己和家人能够身体健康,拥有幸福的家庭,大家都为了美好的未来而奋斗。作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客将在持续关注青年置业需求的同时,不断升级在房产领域的产品功能及服务,帮助当代青年实现品质美好生活。

相关知识

58同城、安居客2021青年置业调研：七成青年五年内有购房意向
58安居客房产研究院青年置业调研：近六成青年拥有自有住房
58同城、安居客描绘单身青年居行图鉴：超六成购房为更稳定
报告:三成受访青年住房支出占收入40%及以上
报告：三成受访青年住房支出占收入40%及以上
2020单身青年居行报告：约65%住房开销占比20%-30%
2020单身青年居行报告:约65%住房开销占比20%-30%
2021年青年置业报告：三成青年住房支出占收入40%及以上、工作城市置业意愿最高
58同城、安居客聚焦粤港澳大湾区Q1理想安居：首次置业自住人群占比超4成
58同城、安居客：超6成毕业生有买房计划