怎样判断开发商是否靠谱?

在购买新房的时候，肯定都是和开发商那边进行交易的，所以在购买新房的时候就一定要去了解开发商的情况才行，如果在买房时遇到了不靠谱的开发商，购房者是需要承受很大买房风险的，那么买房怎么判断开发商是否靠谱呢？

首先，需要看开发商的资质。开发商的资质肯定是购房者判断开发商是否靠谱的一个因素，而开发商的资质都是有分了等级的，分别为一级、二级、三级、四级、暂定级这5个级别。其中第一级的注册资本最多，从事时间最长，竣工面积最大。这样的开发商所承建的房屋虽然不一定是最好的，但是肯定也不会差。

其次，看已建造的楼盘质量。开发商主要就是修建楼盘出售的，所以开发商楼盘的质量不好，那么肯定就代表这个开发商的实力也不怎么样。而判断一个开发商开发的楼盘质量，可以看看此开发商之前建造的楼盘质量是如何的。比如可以在网上搜索相关信息，看业主对于开发商楼盘的一些评价，如果业主的评价都不错，那么说明开发商也是不错的。

还有，看开发商在建的其他项目。如果开发商非常有实力，那么开发商肯定就可以同时去开发几个不同的项目，但是如果几个项目中其中一个项目出问题，是非常容易造成开发商倒闭或者破产的，特别是开发商投入比较大的项目出问题时，对开发商的打击是很大的。所以，购房者要看开发商在建的其他项目的运作情况，如果运作情况良好则说明开发商是有资金实力的。

此外，还能看开发商的年报。开发商的年报是开发商整年的业绩体现，盈利多少、亏损多少、公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看盈利、亏损情况，可以掌握开发商的经济实力。盈利越多，经济实力越强。

最后，需要查看开发商的证书。开发商如果想要出售房屋，那么肯定就要保证自己相关的证书是齐全的，而齐全的证书是开发商实力的基本保障，如果开发商连证书都没有，那么大家就千万不要购买这个开发商所出售的房屋。基本的证书包括营业执照和《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这些证书缺一不可。

现在开发商跑路的情况时有发生的，所以购房者在买房的时候为了自己的资金安全，一定要去购买一些比较靠谱的开发商所出售的房屋，这样自己的资金安全才会有保障。

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