泰禾宣布停牌，拟重组收购大股东旗下泰禾人寿

  4月28日，泰禾集团公告称，自4月28日上午开市起停牌，拟以发行股份方式购买控股股东泰禾投资持有的永兴达企业100%股权。

  对于这一重组的进展，泰禾集团在公告中表示，预计在不超过10个交易日的时间内披露此次交易方案，若其未能在上述期限内召开董事会审议并披露交易方案，将最晚于2020年5月15日开市起复牌并终止筹划相关事项。

  此次收购涉及到的是控股方泰禾投资持有的两家保险公司，目标公司永兴达通过持有泰禾投资（百慕大）有限公司100%股权方式，间接持有泰禾人寿保险有限公司（香港）100%股权和泰禾人寿保险（澳门）有限公司99.85%股权。泰禾集团表示，泰禾人寿从事保险业务，此次收购有助于公司充分发挥协同优势，满足客户不同层面的需求。

  泰禾人寿的前身为大新人寿保险有限公司，泰禾的正式入主始于2017年。然而，早在2016年月30日，大新金融集团便发布公告称，该公司及其非全资附属公司澳门保险与泰禾投资的直接附属公司永兴达企业（香港）有限公司签署股份买卖协议。

  根据协议，大新金融集团与澳门保险同意出售大新人寿保险、大新保险服务及澳门人寿的全部已发行股份。与此同时，泰禾集团还与大新金融集团全资附属公司大新银行和澳门商业银行订立分销协议，期限为15年。

  2017年这一收购终于尘埃落定，总代价为106亿港元。收购完成后，大新人寿正式更名为泰禾人寿。

  在易居智库研究总监严跃进看来，泰禾的上述操作从业务协同发展和多元化发展角度而言，在传统地产业务营销的同时，也可以加快寿险业务的推广，尤其是从豪宅市场来看，高净值人群对于寿险和理财的需求较大。其指出，此类金融业务的纳入，也有助于企业开拓金融业务条线，在营销和融资等方面寻求更大的便利。后续应该会有更多房企积极考虑对寿险企业股权的收购。

  有行业人士表示，此前受资金、失信被执行人等消息影响，泰禾在资本市场的表现受到影响，将保险业务注入上市公司无疑是泰禾希望向市场释放积极信号，同时也有利于后续融资渠道的开拓。

  此前，泰禾集团子公司金泽置业与西藏信托有限公司签订《贷款合同》，西藏信托向东莞金泽置业发放贷款8亿元用于项目开发，根据合同贷款期限为2017年3月至2019年9月，借款人根据项目公司销售及开发进度分期偿还全部本金，由泰禾集团、黄其森为前述贷款提供连带责任担保。

  2019年10月，西藏信托为了维护其贷款安全，根据贷款合同中的相关约定，向东莞金泽置业及其所有股东、担保方提起了诉讼。2019年12月31日，原告被告达成调解，调解书约定，东莞金泽置业应于2020年1月15日前偿还6000万元本金及473.73万元利息，应于2020年3月31日前偿还1000万元本金及利息，剩余款项在2020年8月31日前分期偿还。

  达成调解后，东莞金泽置业于2020年1月支付本金共计1000万元，但2020年一季度，受到新冠肺炎疫情影响，东莞金泽置业无项目销售回款，导致调解未执行完全，西藏信托遂于2020年4月1日申请执行，项目公司以及为该项债务提供担保的泰禾集团及黄其森承担连带责任而被列为被执行人。

  泰禾集团在26号的公告中对此回复称，目前随着疫情的逐步缓解，项目公司东莞金泽置业正加紧销售，促进回款，争取利用项目销售回款尽快偿还应付本金及利息。同时，项目公司和泰禾集团正在积极与申请执行人协商解决方案，截至目前已经初步形成和解方案，争取尽快完成删除失信被执行人信息。

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