公众对“房地产税出台是否应有时间表”态度分化明显

房地产税一直是近年来社会大众关注的热点，房地产税的立法和改革问题，是否应该有时间表？中国经济时报近日进行的一项调查显示，参与调查的人群中，对于房地产税出台时间表的问题意见呈现分化态势。

公众总体希望房地产市场能平稳健康

房地产税的问题之所以广泛受到社会关注，主要是跟社会公众利益和民生问题休戚相关。中国经济时报记者近日采访的一些民众的意见，总体是希望房地产税能够起到长效调控楼市的作用，希望房地产市场能够健康平稳发展。

在北京工作了近十年，但尚未买房的北漂一族王先生近日告诉本报记者，作为一个无房一族，在北京工作期间一直处于租房状态，房价的高企让自己的购房梦想逐步远去，尽管自己数年前为了结婚，在老家辽宁某三线城市曾经买了一套婚房，但在工作地却无力承担高昂的房价。

“对于我来说，我自然希望房地产税能够早日出台，对持有二套以上或者人均面积超过一定平米数的房主征收房地产税，这样的话，会让更多的房源流向市场，从而起到降低房价的作用。”王先生说，自己身边有不少同事和朋友面临跟他一样的情况，在北京工作多年，却无力买房，如果房地产税出台，会让他们距离自己的买房梦更进一步。

在上海，何先生拥有一套住房，他近日告诉中国经济时报记者，作为新上海人，尽管拥有一套住房，但事实上，随着二胎计划的实施，他还是希望房地产税能早日出台，能够平抑房价，这样的话，他换房的压力会相对小一些。

今年56岁深圳的张先生在广东、北京、海南等多地拥有超过10套房产，作为一家企业的高管，他这些房产都买得比较早，当时价格也比较便宜，而且其中有五六套是给自己、已成年的孩子、夫妻双方老人居住，或者是自己度假居住使用，另外的几套房产用来投资赚取收益。

提起房地产税，张先生显然并不希望这个税种的出台。“我也理解为了房地产健康平稳发展的目的而出台房地产税的做法，但是否应该考虑一下政策的节点和实际情况？能否实行‘老人老办法，新人新办法’？”张先生说，应该考虑一下房屋持有人的实际情况，以政策出台时间作为节点来对拥有房产套数较多的人征收房地产税，而不是一刀切。

“作为房地产企业，市场大起大落都不符合我们的根本利益，我们最希望房地产市场能够平稳向上，如果房地产税的出台能够让市场更加平稳健康的话，其实我们也希望这个税种能早日出台。”广东某不愿具名的房企相关人士近日告诉本报记者，如果房地产税出台的话，尽管短期内可能会对房企的业绩产生影响，但从长期来看，房地产企业最希望看到的是市场能够稳健螺旋式上升，而非大起大落。

民众态度分化明显

事实上，近日本报记者采访的一些民众对于房地产税的总体态度依然保持关注和欢迎，总体上也希望通过房地产税的出台能够促使房地产市场健康平稳发展，但自身不同的实际情况也让民众对于出台房地产税的态度呈现分化态势。

中国经济时报近日进行的一项问卷调查显示，关于推进房地产税立法和改革是否应该有时间表的问题，参与调查的公众态度分化明显。有41.3%的参与调查者认为，应该有时间表，应该加快推进。有51.4%的参与调查者认为，房地产税不应操之过急，应该谨慎评估，稳妥推进较好。

对于如何促进房地产市场健康平稳发展的问题，参与调查者的意见主要集中在几点。

第一，坚持“房住不炒”，平抑房价，让居者有其屋，尽快开征房地产税，打击炒房囤房行为，整治房地产行业乱象，多层次多维度分类增加并丰富市场供应，调节市场供需。

第二，进行分税制改革，改变地方政府对于土地财政的依赖，保障公众最基本的住房需求。促进公平供给，让市场的归市场，保障的归保障。

第三，不能将房地产税当做治愈房地产问题的万能良药，搞一刀切。各级政府应该遏制炒房现象，但对于房地产市场，应该具体问题具体分析，实施分类调控，因城施策，同时应尊重市场发展规律，解决好房产资源分配不均衡的问题。

来源：中国经济时报

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