上海杨浦华园——大家千万别踩坑了,进来聊聊个人感受!

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华园

长宁中内环 古北板块 位于古北国际社区正核心

户型方正 得房率85%  静谧典雅

梯户：一房没有电梯一梯一户，其他户形带电梯一梯2/3户

得房率：85%以上

在售户型：1房

在售面积：

建面79平一房

建面106-109-139平

均价:11.4万，总价:910～1548万

车位:只租不卖，租金600元/月

装修标准:带装修（中央空调，厨卫俱全）

物业费:10元/平米/月

物业:银矽物业管理（上海）有限公司

【项目配套】

周边学校：新虹桥小学，耀中国际学校，建青实验学校，宋庆龄幼儿园等

商业配套：老外街，黄金城道步行街，六月汇广场，古北1699广场，金汇广场，高岛屋

医疗配套：武警总队医院，光华医院，第六人民医院等

其他：紧邻古北家乐福

交通配套

延安高架，中环路，虹许路，水城南路

轨交：地铁10号线水城路站850米（数据来源于百度地图）

公交：69路，700路，71路，827路，836路等多条公交线路，交通便捷

华园特色

物业前台接待：

24小时前台接待服务：8:00--20:00为前台接待人员，20：00--8:00为保安人员，前台接待均具有双语接待（日、英）；

保安安保服务：

24小时中控、门岗安保值岗，人员物品进出小区监督管理，安保巡逻，非机动车停放（小区内）；

保洁服务：

公共区域清洁服务、垃圾分类收集清运、公共绿化日常养护，保持小区公共区域干净整洁、生活垃圾当天清运；

维修服务：

公共部位维修服务、公共设备设施维修保养，保持公共部位、公用设施的正常、安全使用；

特约服务：

代租代管服务：有偿提供客户房屋代租代管服务（华园现租户都是日籍企业高管居住，华园物业管理在整个古北地区取得了很好的口碑）

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