西宁全面取消落户限制楼市将迎一波“红利期”?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-15 15:38

4月13日，国家发展改革委官网发布《2021年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》(以下简称《任务》)。《任务》明确，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

城区常住人口300万以下城市，全面取消落户限制

根据文件，城区常住人口300万以下的城市可取消落户限制，500万以下的城市可全面放宽落户限制，超过500万的要完善积分落户政策。

根据2019年人口变动情况抽样调查结果推算，到2019年末，西宁市常住人口达到238.71万人，比2018年末增加1.6万人，增长0.67%，西宁市常住人口城镇化率达到72.85%。

也就是说，青海省省会西宁市将落实这一政策，全面取消落户限制。

允许租房常住人口在公共户口落户

《任务》指出，将有序放开放宽城市落户限制，促进农业转移人口有序有效融入城市。推动进城就业生活5年以上和举家迁徙的农业转移人口、在城镇稳定就业生活的新生代农民工、农村学生升学和参军进城的人口等重点人群便捷落户。

2020年3月，西宁市发布了《西宁市户口迁入政策实施细则》，全面取消了相应的落户限制条件，全面实现了非户籍人口来宁“落户无门槛、迁入无障碍”！其中就有取消租赁房屋人员落户限制的相关规定。

具体规定为：取消租房落户需签订房屋租赁合同满1年、在公安机关办理居住登记满1年且连续交纳养老保险3年以上并在西宁市房产管理部门办理租赁备案手续的落户限制。只要在西宁市生活的外来务工人员，均可落户。

“房住不炒”OR楼市将迎“红利期”？

需要注意的是，《任务》中再次强调了坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。

具体工作安排上，一是加快培育发展住房租赁市场，有效盘活存量住房资源，有力有序扩大租赁住房供给，完善长租房政策，合理调控租金水平。二是以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决困难群体和农业转移人口、新就业大学生等新市民住房问题。

在业内人士看来，放宽落户条件有助于降低人口导入门槛、加快农民的市民化进程，预计会形成一波新的红利，这其中就包括对于购房需求的提升。

落户带来人口的流入，人口的流入带来居住、教育、医疗等各种衣食住行方面的需求又与房地产密切相关。放开落户政策，有利于已经在城市生活的群体获得城市的公共资源。对于房地产市场来说，也有了稳定的市场需求。

部分资料来源于：人民日报、新京报、西宁晚报、西宁市统计局、西宁市人民政府西宁搜狐焦点综合整理

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