三亚城投集团公租房REITs获无异议函 成为三亚首单获批项目

来源：南海网

　　三亚城投集团公租房项目实景图。三亚城投集团供图

　　新海南客户端、南海网、南国都市报4月13日消息（记者 刘子榕）近日，三亚城投集团将三个具备发行条件的公租房项目作为标的发行类REITs （房地产信托投资基金），顺利获得深交所无异议函。该公租房类REITs项目将在深圳证券交易所挂牌，发行规模5.48亿元，是海南第二单获批的类REITs项目，也是三亚首单获批项目。

　　据了解，REITs全称"Real Estate Investment Trusts"，不动产投资信托基金，是一种创新的金融工具，指原物业持有人将物业转让给受托机构，转让后的物业由专门投资机构进行投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种公开市场产品。

　　按照《海南自由贸易港建设总体方案》关于"支持住房租赁金融业务创新和规范发展，支持发展房地产投资信托基金（REITs）"要求，三亚城投集团充分发挥资产规模过千亿、三亚唯一一家AA+企业优势和市属国企良好的品牌信誉，主动作为、敢闯敢试，在努力扩大保障性租赁住房供给的同时，积极探索宏观背景下的融资路径，研究在保障性租赁住房领域发行 REITs产品。

　　在近一年的紧张筹备和运作期间，在三亚市委市政府的领导下，在市国资委、金融局、财政局、住建局、资规局等部门的大力支持下，三亚城投集团顺利完成多期公租房资产遴选、资产尽职调查、项目方案和资产重组交割等前期准备工作，并多措并举邀请各大金融机构参与产品销售路演，为项目后续择机成功发行奠定基础。

　　该类REITs项目作为海南省首单获批的公租房REITs产品，在人才房REITs的基础上做了更进一步的探索创新，有效盘活三亚城投集团沉淀多年的存量资产，发挥存量资产的金融杠杆效应，提高投融资能力和降低融资成本，形成金融和保障性租赁住房的良性循环。

　　"本次类REITs项目的成功发行能让三亚城投集团逐步脱离单一政府融资平台，增强社会融资能力，实现集团转型升级，通过社会化融资争取更多资金投入项目建设。"三亚城投集团党委书记、董事长陈仕杰表示。"下一步，三亚城投集团将继续高质量高标准抓好城市建设，通过多元化融资方式，发行应收账款债权、REITs 等市场融资产品，拓宽房地产融资渠道，逐步打通‘资源—资产—资本’通道，全力助推海南自贸港建设。"

责任编辑：陈媛媛

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