4300万!张家界国光东侧永定食品厂地块挂牌!配建2300元

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-28 17:32

市公共资源交易网信息显示近日

市区1宗国有建设用地使用权

挂牌出让

为商业住宅用地！

宗地信息

GTJY2020-21

宗地大致范围

GTJY2020-21

土地位置：

崇文路北侧、张家界国光实验学校东侧

土地面积：6712.7㎡

土地用途：商业住宅用地

容积率：≤5.37

建筑密度：≤43.6%

绿地率：≥12%

出让年限：商业40年，住宅70年

起始价：4300万元

增价幅度：40万元

预付款/其中竞买保证金：

4330.23/4300万元

备注：

1. 2020-21号地块商住比为3：7；2. 挂牌起始价不含契税、交易服务费等，交易服务费从预付款中扣除（按成交价计算多退少补），契税由竞得人另行缴纳。

出让时间安排

1. 公告时间：2020年4月23日至2020年5月13日；

2. 挂牌时间：挂牌起始时间为2020年5月14日上午8时，截止时间为：2020年5月25日上午9时（挂牌截止时间最终以网上交易系统公布时间为准）；

3. 网上报名截止时间：2020年5月22日16时整（预付款须在2020年5月22日16时前缴纳到账）。

网上竞买申请

竞买人决定参加该标的的网上挂牌出让竞买时，应当按《湖南省国土资源网上交易系统用户手册》的规定登陆“湖南省国土资源网上交易系统”，认真阅读《张家界市网上挂牌出让国有建设用地使用权规则》，选择竞买方式，按要求填写竞买申请书，并上传相关资料。选择缴款银行，获取竞买保证金随机帐号，通过网上或柜台缴纳预付款。只有按时足额缴纳预付款，获得网上竞买资格的，才可参加网上挂牌竞价活动。

竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。

起始价、增价幅度、竞买保证金、

交易服务费预付款

（一）起始价为人民币4300万元，增价幅度为人民币40万元，竞买保证金4300万元，交易服务费预付款30.23万元，契税由竞得人另行缴纳。

该宗地不再设定出让底价，以出让起始价作为出让底价。

（二）缴纳竞买保证金、交易服务费预付款的注意事项

1．缴款时请分别注明为竞买保证金、交易服务费预付款，并注明拟竞买的国有建设用地使用权名称及编号；

2．同时竞买多宗国有建设用地使用权的，应分别缴纳相应的款项。

（三）成交价款及相关税费缴纳

1．竞得人缴纳的竞买保证金转为受让地块的定金，交易服务费预付款在挂牌成交后转为交易服务费（不足部分由竞得人另行缴纳）。

2．全部成交价款须在土地出让合同签订之日起30日内一次性缴清。

3．契税、权属调查费、工本费等有关税费由竞得人按有关规定另行支付。

4．竞得人经出让人同意延期付款的，延期最长不得超过合同约定缴款之日起40天，且须按未支付部分价款每日1‰标准缴纳滞纳金。

5．逾期仍未付清价款，出让人和挂牌人有权解除成交确认书或出让合同，收回国有建设用地使用权，取消竞得人资格，竞得人所缴纳的竞买保证金、交易服务费预付款不予退还。造成损失的，由竞得人负责赔偿。

（四）竞买保证金、交易服务费预付款的退还

1. 未竞得人缴纳的竞买保证金、交易服务费预付款，由我中心在挂牌活动结束后5个工作日内予以退还（不计利息）。

2. 申请人自缴纳竞买保证金、交易服务费预付款获得竞买资格后，自愿放弃竞买资格，不愿继续参加竞买的，可向我中心提出申请，从批准之日起办理竞买保证金、交易服务费预付款（不计利息）退还手续。

注意事项：限价住房

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求，出让范围内的树木、供电、供水设施等，竞得人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由竞得人自行与有关部门协议解决，并承担所需费用；如地下有构筑物或其他设施等，由竞得人自行与有关部门协商解决。

竞得人需严格按照张家界市自然资源和规划局建设用地规划条件审批单(GHTJTG20191104012113)提供的规划条件及张家界市国土空间规划委员会会议纪要(张国土空间规委〔2019〕2号)审议原永定区食品厂地块规划条件及挂牌出让供地方案进行开发建设，土地竞得人应给原食品厂无偿提供商业用房2800平方米，按2500元/平方米价格为原食品厂23个职工提供2300平方米的限价住房，为张家界永盛装饰有限公司无偿提供商业用房4000平方米(张家界永盛装饰有限公司按协议给该地块竞得人支付220万元费用)。

土地竞得人应自土地出让合同签订之日起三年内建设竣工并交房，逾期交房的，每年需承担过渡费110万元。项目西侧规划城市支路应予保留,不予出让，项目东侧规划小区内道路为开放型道路，不得封闭或设置停车栏杆，防碍居民出行和车辆通行。竞得人须在签订土地出让合同后一年内开工建设，三年内竣工。