广西一小区业主为停两辆车特地买个大车位,物业却不干了…

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-12 09:09

来源：广西新闻频道、柳州台

家住柳州市西江路/中辰阳光郡小区的周先生，为了安放家里的两辆车，特意买了一个比较宽敞的停车位，可以同时停放两辆车。但最近小区物业通知他，他只能停一辆车。

买个大车位停两辆车遭到物业反对

周先生买的停车位是全产权车位。

柳州中辰阳光郡小区业主周先生：“我算过了，宽度是3.7米，然后长度是6米，刚好能停得下两辆车。因为我的两辆货车，一辆是1.6米宽度，两辆刚好是3.2米，还能富余0.5米出来。”

周先生说，2019年入住后，他就经常把自己的两辆车并排停放在这个车位，两辆车都是停在车位的线内。之前也跟物业沟通过，物业是同意的，可前两天物业却通知他，以后不能这样停车了。

业主周先生：“现在换了一个物业经理就不让停了，说一个车位不管大小，只能停一辆车。我说这是很奇怪的做法，难道我买一个房子，三间房子只能住三个人嘛？”

物业：报建的时候就一个车位号，只能停放一辆车

记者找到了小区物业了解情况。柳州市同运物业服务有限公司的负责人表示，停车场有可以竖着停放两辆车的子母车位，不过周先生的车位并不属于这种情况。

物业负责人：“这个车位报建的时候就是一个车位号，只能停放一辆车。”

这位负责人说，周先生车位上的黄色斜线部分属于通道，不能停放车，而且也不是他们施划的。

律师：业主取得不动产权证书其他人无权划分车位面积

律师认为，只要停放车辆的车身没有超过划线部分，那么在产权范围内停放几辆车是业主的权利。另外，周先生车位划黄线的部分，要通过房开在建房前通过行政部门审批的规划图，判定黄色划线部分的性质。

律师：“如果该部分区域本身规划用途就是车位的话，而且在业主已经取得了国家机关发放的不动产权证书的情况下，那么物业也好，房开也好，对该部分面积是无权处分的。”

律师说，如果双方协商不下，周先生可以通过诉讼途径维护自己的合法权益。目前周先生已经向法院提起了诉讼。