徐州实行土地供应“两集中” 建立熔断机制、制定住房最高限价

观点地产网讯：4月9日消息，徐州市住建局、徐州市发改委、徐州市自然资源和规划局、徐州市市监局、徐州市住房公积金管理中心、央行徐州市中心支行、银保监会徐州监管分局联合发布公告，拟实行土地供应“两集中”等规则。

观点地产新媒体查询，上述七个部门印发的《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》通知，主要出台了三项具体措施。

其一包括三项平稳机制，具体涉及实行土地供应“两集中”，集中发布公告，全年发布住宅用地招拍挂公告不超4次，每次供地不低于1000亩；

建立土拍熔断机制，土地招标拍卖过程中，当溢价率达50%或超过设置的最高限价时，中止网上竞价，采取摇号方式确定竞得人；

严格价格备案管理，实施同区域价格管控，根据土地供应情况，制定区域年度商品住房最高限价。

其二是两个专项整治，包括开展房地产领域非法金融活动专项整治，以及开展房地产市场虚假宣传专项整治。

其三是三条利民措施，包括切实提升公积金服务效能；合理平衡成品住房比例，对新建商品住房，通过土地出让规划条件将成品住房比例控制在40%；加快完善住房保障体系建设。

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