58同城拆分安居客赴港IPO：致力打造领先房产信息及交易服务开放平台

58同城旗下国内领先的房产信息及交易服务开放平台安居客计划今年在香港进行IPO,4月7日晚,安居客向香港联交所正式递交上市申请。

根据港交所公开的招股书信息,安居客及58同城房产业务为房地产行业提供新房及二手房在线营销服务。安居客及58同城房产两大知名品牌为购房者、业主及租户等个人用户以及经纪人品牌、经纪人及开发商等企业用户所信赖。艾瑞咨询数据显示,按2020年平均移动月活跃用户量计算,安居客是中国最大的在线房产平台。2020年第四季度,安居客平台的移动月活跃用户量总计为6700万。

港交所信息显示,自2007年成立,安居客为中国房产行业服务逾十载,通过巨大的用户流量及为全面的解决方案积累了有关该行业的深度数据洞察。截至2020年12月31日,安居客的房产数据基础设施房源全息字典收集了中国1.94亿套房产数据,根据艾瑞咨询数据,这是第二大房源数据库。

有分析称,中概股回归加速将调整港股市场结构及恒生指数成分股结构,港股逐渐由传统经济主导转为由互联网科技等新经济行业主导。安居客在此时选择香港IPO,不仅可以拓宽公司融资渠道,提升主营业务竞争力,也可以在香港市场以求更高估值。

安居客招股书披露,从安居客及其集团发展历程来看,58同城的在线分类服务平台始于2005年,自创立之初,房产服务就成为较为高频访问的服务之一。2007年,安居客成立,主要提供房产广告服务。2010年,58同城建立核心房地产服务频道,并在2015年收购安居客,安居客与58同城房产在城市差异化覆盖和房源发布上相辅相成。安居客的增速在与58同城整合后进一步加快。

近年来安居客业务范围不断扩大,逐渐覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修等领域。与此同时,房产经纪行业竞争加剧,线上化、数字化技术正加速重构房地产经纪行业,行业机构也急需以优质服务提升市场竞争力。尽管房地产市场目前比以往任何时候都注重管理IT化、服务数据化、数据标准化,但是在用户的数据管理化层面,整个行业仍然处于初级的发展阶段。

作为十四年深耕房地产服务的互联网平台,安居客致力于打造更开放的合作体系、更高效的连接效果,为房地产经纪公司、开发商项目楼盘提供全套交易服务的解决方案。为此,安居客利用AI技术与大数据分析,将找房用户与平台商家进行精准匹配,辅以多元工具促进用户与经纪人、用户与开发商之间形成更好的连接。

2020年,一场突如其来的疫情暴露了房产经纪行业高度依赖线下看房促成交易的痛点。随着线上看房成为大势所趋,安居客依托技术、资源优势,通过不断升级临感VR技术,将以往的4K高清拍摄变成了8K高清拍摄,让买房用户实现沉浸式看房体验。同时临感VR在线带看智能工具,强化经纪人与买房用户的线上互动,实现一对多的线上带看。临感技术及功能的不断升级、完善,进一步提升了买房用户的购房体验,同时也对优化房地产经纪行业的工作效率提供了帮助。

凭借品质、高效的房产信息服务,安居客成为用户获取房产信息的主要渠道。根据极光发布的《2020年房产经纪行业和购房市场洞察报告》,从各大买房租房平台的竞争格局来看,目前安居客、贝壳找房以及链家持续占据行业的top 3;其中安居客处于绝对领先的优势地位,2020年4月的安装渗透率达2.94%,月均DAU达419.6万,活跃用户量是位列行业第二的贝壳找房的近3倍。

正因为不断挖掘洞察、及时满足用户的需求,安居客凭借高品质的平台服务和始终引领行业的产品创新,在为购房用户持续优化线上置业体验的同时,也推动行业服务品质的提升。未来安居客如何借资本之力,进一步提升房地产行业的交易服务效率,促进房地产经纪行业良性迭代,也将是资本市场、房地产行业更关注的发展动作。

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