【认筹速递】长沙5盘认筹 岳麓区均价“9K”现房中央美郡启筹

今日长沙共5项目认筹，含中央美郡、鑫远翡丽郡等热盘，此外，备受关注的开福区中国V谷——绿地V岛首发。

鑫远翡丽郡

【最新动态】省府核芯、日光盘鑫远翡丽郡10号栋住宅刚刚获证，建面约102-135平毛坯住宅，共100套房源，均价10000元/平左右。项目将于3月27日启筹。

【项目简介】鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于省府板块。自去年首开爆红之后，项目一直有着十分的热度，数开数罄。

地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2019年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，目前该学校已经投入使用，此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

项目此次开盘均价10000元/平，相较上次开盘，涨了200元/平。

中央美郡

【最新动态】时隔1余年河西中央美郡（备案名：吉顺美苑）最后两栋终于拿证了。7号栋82-121平住宅，一共176套，一共2单元，2梯4户，23层，1层为商铺； 8号栋85-142平住宅，1个单元，2梯3户，20层，一共60套。毛坯均价9000元/平左右，周边二手房售价12000-13000元/平。

【项目简介】中央美郡正处汽车西站商圈内，拥双地铁线，为片区内成熟老盘，前期开盘的产品为现房住宅。

中央美郡位处咸嘉湖西路与望岳南路交叉口东南100米，算是处在梅溪湖、麓谷、滨江“铁三角”之芯，享受“一中心，两地铁口”的交通便利，被2、4号线一南一北夹在中间，项目距2号线金星路站、4号线望岳路站均1公里左右，距长沙汽车西站约1.51公里，出行方便。

项目周边的配套以“居家”为主。周围的大型商业配套有桐梓坡路上的步步高及王府井百货，距离仅1.5公里左右，车行10分钟以内可达，吃喝玩乐购的一站式需求都可以满足。而且项目自身包括周边的底商入驻率高，生活氛围浓厚，日常采买比较便利。

在医疗资源方面，项目周边分布有中南大学湘雅三院、省肿瘤医院、长沙市望城区人民医院（望城坡分院）以及长沙市岳麓人民医院，医疗资源高低配置有序，医疗资源也有一定保障。

绿地V岛

【最新动态】绿地V岛首发A01/A02/B01/B02/B0号栋五栋住宅、含115、140平、193平三个户型，认筹时间为3月28日-3月31日。

【项目简介】绿地V岛位于长沙市开福区三一大道与朝正路交汇处，北有月湖公园，西邻浏阳河，周边还有湖南广电、世界之窗、海底世界、163医院等公建配套，地理位置优越。

交通方面，项目距离地铁5号线马栏山站和鸭子铺站均约1.2公里，步行大约十分钟左右。此外周边还有近20趟公交车途径，公共出行十分方便了。

教育方面，项目周边有长沙大学、长沙大学附属中学、清水塘溪泉湾小学、马栏山小学。

中海阅麓山

【最新动态】洋湖新城宜家附近名企盘中海阅麓山加推新品高层和洋房，位于11、14、18、19号栋的96-170平全装修住宅，高层共100套、洋房共28套；均价15000元/平，认筹时间3月25日-3月30日。

【项目简介】中海阅麓山被雅礼洋湖中学、麓山国际洋湖实验学校、湖南妇女儿童医院三面包围。且临湘府路快速道；步行10余分钟可达地铁3号线洋湖湿地站和宜家家居、卓伯根中国总部；交通通达性好；在生活配套上也十分完善。车程10分钟范围内，还有湘江欢乐城、华谊电影小镇、洋湖湿地公园、谢子龙影像馆、李自健美术馆等文娱配套，“外在”十分优越。

在自身规划上，项目也极具特色，总建面达45万余方，规划有42栋建筑，包括37栋住宅；5栋洋房；1所幼儿园以及社区底商，打造片区大型商住综合体社区。

澳海谷山府

【最新动态】澳海谷山府17号栋稀缺电梯洋房认筹中，一梯两户纯板式，南北通透，基本零公摊，超宽楼间距，3-4开间朝南，南向无遮挡，赏180度无敌山景。均价7700元/平，仅65席122-144平洋房。

【项目简介】澳海谷山府位于长沙市河西湘江新区核心区，长望路以北，澳海南路以西，黄金大道以东，毗邻地铁4号线（建设中）银星路站点，规划总用地面积100324.00平方米，容积率3.3，绿化率36.8%，住宅产品分为纯板式小高层和类板式高层，85-138平N+1户型，均南北通透，通风采光俱佳。

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