上市1年遭除牌！蛋壳公寓租客受损成定局，投资者被套牢

来源：房产装修家居资讯时间：2021-04-08 10:28

蛋壳公寓从2020年1月成为当年第一只在美上市的中概股，到遭遇除牌退市，只用时400多天。如今蛋壳公寓经营已经显示异常，客服电话停机，官网电话无法连通。

撰文/ 廖凯

编辑/ 卢泳志

作为曾经国内第二大长租公寓平台，蛋壳公寓从2015年1月成立，到2020年1月17日登陆美股上市，仅用时5年。然而，上市仅仅过去一年多时间，便遭遇除牌境遇。

4月6日，纽交所宣布已经决定启动程序，将蛋壳公寓从纽交所摘牌，蛋壳公寓的美国存托股（ADS）也将立即暂停交易。据了解，早在3月15日，纽交所就已经暂停了蛋壳公寓的ADS交易。

北京郝俊波律师事务所主任律师郝俊波律师对风云地产界表示，美股的上市公司，包括资金、股价等方面如果不再具备交易所规定的上市条件，就可能被摘牌。目前蛋壳公寓没有在指定期限内提交相应文件表格对信息进行披露，或许是其被摘牌原因。

在经历了去年暴雷风波之后，蛋壳公寓现在又面临摘牌退市，不知谁最受伤？

运营几乎停止，租客等损失或成定局

图片来源：蛋壳公寓官网

蛋壳公寓被纽交所除牌，或许只是该公司去年遭遇暴雷事件以来，经营难以维系导致的后续结果。

去年6月，蛋壳公寓总裁高靖被带走调查，同年10月，社交平台网络上传出蛋壳公寓“破产倒闭”、“财务跑路”的言论，登上热搜。同时，当天蛋壳公寓北京总部还遭遇维权，合作方“敲锣打鼓”喊话“还钱”。

虽然当时遭到蛋壳公寓官方否认，不过10月底首席运营官（COO）顾国栋又被曝离职，种种迹象表明并不乐观。

去年11月，蛋壳公寓北京总部再次遭遇众多合作方聚集维权，多达上百人，有的指出蛋壳公寓欠薪上百万，长达两年未结清。

在这次合作方开启的维权中，同时也引发了大量的业主和租客维权。当时有不少自称蛋壳公寓的租客反映，在自己办理“租金贷”的情况下，房东因未收到蛋壳公寓的房租而被要求退房。

随着蛋壳公寓“暴雷”不断引发各种问题，蛋壳公寓的欠薪等现象也在发生，引发了大批运营管家离职，加入到维权队伍。

有租客表示，因为年付较为便宜，自己便预交了一年的房租8万多元，可是之后家里使用的热水器已经坏掉，寻找客服和管家，20多天也没有解决问题。

此前蛋壳公寓因为“长租短付”，房东没有收到租金而引发的诸多问题，最后也变成了房东和租客自行解决，蛋壳公寓平台在这中间几乎没有参与。

施女士向风云地产界表示，自己男朋友去年10月租赁的房子，随着管家离职，至今已经变成他和房东之间自行解决，蛋壳公寓这边已经没有人员对接解决。

风云地产界注意到，蛋壳公寓官方公号在去年11月5日之后，动态再也没有更新，官方网站公布的电话也无法连通。

天眼查数据显示，蛋壳公寓公司总裁高靖近日再次被纳入了限制高消费当中，公司也面临着上百个房屋租赁合同纠纷，公司去年以来被执行标的上千万，经营也显示异常。

股市除牌，大小投资者被套牢其中

图片来源：天眼查

2015年1月，成立之初的蛋壳公寓便得到时任领英中国总裁沈博阳的投资，在这一路的融资成长中，蛋壳公寓获得了老虎基金、愉悦资本、蚂蚁金服等诸多明星投资机构的助力。

自去年披露一季度财报之后，蛋壳公寓没有再公告任何有关财报信息。从此前公布的财报数据来看，从2017年开始，蛋壳公寓就一直处于亏损状态，截至2020年1季度，累计亏损达到87.23亿元。

同期，蛋壳公寓现金及现金等价物为8.26 亿元，但总负债达90.27亿元，资产负债率高达97.06%。

不论是对于合作方、房东、还是用户，蛋壳公寓已经没有足够财力，能够支撑它解决暴雷引发的各种资金问题。

上市并没有拯救蛋壳公寓，自上市以来，其股价也接连下跌，从发行价13.5美元/股，最低跌至去年11月初的1.27美元/股。

截至4月6日，蛋壳公寓最新股价为2.37美元/股，较发行价13.5美元跌去82.44%。

风云地产界注意到，蛋壳公寓股价虽然较最低时有所上涨，但近期股票每日交易活跃度都非常低，连续多日换手率不足0.1%，不少中小投资者被套牢其中。

郝俊波律师表示，目前已经有针对蛋壳公寓的投资者维权诉讼、集体诉讼，投资者可以通过这个诉讼来维权来维护自己的权益，蛋壳公寓退市之后，还可以在场外进行交易，也就是粉单市场。

中小投资者还可以通过维权，以及小量的粉单交易市场避免损失，那么作为公司大股东，或许会承担相应的责任，投资损失也难以挽回。

去年6月，蛋壳公寓2020年一季度财报时，展示了主要股东。

数据显示，蛋壳公寓联合创始人、公司CEO高靖持股为13.5%，董事长沈博阳持股为6%，公司首席运营官崔岩持股为1.6%。

在众多明显投资机构中，老虎环球基金持股为19.9%、愉悦资本持股为15.6%、KIT Cube Limited持股为9.9%、CMC持股为8.9%、蚂蚁金服持股为8.6%、Primavera Entities持股6.5%、Napa Time Holdings Inc.持股5.8%。

上市不是终点，而是一个新的起点。但蛋壳公寓却在上市后，陷入资金链风波，公司暴雷，如今又遭遇股市除牌，无数租客、房东、合作方，以及信赖它的大小投资者，都将承担着不同损失。