南昌老小区加装电梯有新模式:免费安装 有偿使用

3月31日上午，江西省现有住宅加装电梯项目签约揭牌暨新闻发布会举行。中铁信达建设（天津）有限公司、上海婷伟投资管理有限公司、江西龙抬头建设工程集团有限公司三方共同签约合作，推出“免费安装、有偿使用”的加装电梯新模式，全力助推南昌老旧小区加装电梯工作。

2019年，南昌市政府办公厅印发出台《南昌市既有住宅加装电梯工作的实施意见（试行）》。根据《实施意见》要求，按照“谁受益，谁出资，谁所有”的原则，既有住宅加装电梯所需的资金由所有受益业主承担。所需资金按照以下方式筹集：1.根据所在楼层等因素，由业主按照一定的分摊比例共同出资，分摊比例由共同出资业主协商约定。2.原产权单位或者原房改售房单位（不包括财政拨款的预算单位）出资。3.社会投资等其他合法资金来源。

随着《实施意见》的出台，南昌正逐步加快既有住宅加装电梯步伐。截至2021年3月25日，南昌加装电梯累计受理申请数102台，其中审批通过89台，35台正在施工，累计共25台完工，许多家庭享受到了加装电梯带来的便利。

不过，既有住宅加装电梯在实际推进过程中，还面临一些问题。老旧小区在设计时均没有预留电梯井，如需安装电梯，多以外挂式电梯为主。老旧小区住宅是否适合安装，需要现场勘查，选适合位置。

此外，筹措资金是增设电梯最大的“拦路虎”。目前，市场上安装一部外挂电梯，综合费用动辄数十万元，在费用分摊上，业主意愿难以达成统一。

为有效解决电梯加装费用难题，江西龙抬头建设工程集团有限公司推出“免费安装、有偿使用”的加装电梯新模式。“我们通过与中铁信达建设（天津）有限公司、上海婷伟投资管理有限公司合作，提升自身资金运营能力，可以做到加装电梯由江西龙抬头建设工程集团有限公司出资安装，楼栋2层以上居民只需像坐公交车一样刷卡付费使用电梯。”江西龙抬头建设工程集团有限公司董事长颜桂龙说道。

颜桂龙进一步解释说，按照“免费安装、有偿使用”的新模式，加装的电梯完全由第三方企业——江西龙抬头建设工程集团有限公司出资设计、建造，前期所有手续费都由企业承担。电梯完工后，由龙抬头建设公司全权管理经营30年，包括电梯电费、维护和保养费、保险费，以及所有修理费都由企业承担。在整个过程中，居民只需承担使用费即可，即每次乘坐电梯刷卡付费0.5元。

颜桂龙介绍说，该公司已经对接好了南昌金盘路小区、煤炭大院小区等多个老旧小区加装电梯项目，需加装电梯数量已达到484台。“我们将加快老旧小区加装电梯工作，争取让更多南昌市民享受到加装电梯带来的‘上上下下’的幸福。”颜桂龙说道。

（中国日报）

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