后疫情时代如何“住得好” 业内:智慧化、数字化是关键

来源：北京商报

北京商报讯（记者 卢扬 荣蕾）“住得好”是每一个购房者的切实需求，也是考验房地产商产品力的关键。在日前腾讯房产举办的2021中国智慧地产（第八届）高峰论坛上，就新时代下地产行业新走向尤其是未来如何解决“住得好”的问题，多位行业大佬、经济学家、一线操盘手们展开探讨。

谈及后疫情时代的经济和地产大势，经济学家、如是金融研究院院长管清友表示，整个房地产行业已经从开发时代过渡到后开发时代，2020年三条红线的出台，让整个房地产行业开始去金融化。

经过20多年市场化的发展，中国的人均建筑面积为37平米，基本达到了国际平均水平，但人均住房的使用面积只有20多平米。管清友认为，未来要解决的问题是住得好，由于有1.5亿到2亿人没有实现真正的城镇化，房地产行业仍然有坚实的基本盘。

事实上，不论是存量市场还是新建市场，在当下房地产的数字化和智慧化均有巨大的发展空间，这也是时代赋予企业的新命题和新使命。尤其是在当前，广大购房者对于“住得好”这一需求，很大程度上来自住宅的智慧化、数字化。

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