云南抚仙湖畔装得下天地、星空的小院子,为何这么火?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-29 16:19

抚仙湖是云南旅游热点城市，因为优越的自然条件，不仅吸引了千万游客至此旅游，还让部分游客成了“新澄江人”——在抚仙湖边旅居，进而促进了湖边旅游地产的蓬勃快速发展！

△抚仙湖实景

要说最近几年抚仙湖边房地产市场上最火的产品，既不是传统的小高层、高层住宅，也不是越来越多的酒店式托管公寓，而是装得下天地、星空的小院子。

△万科合院样板间实景

小院子火到什么程度？举个简单的例子，位于东岸的万科抚仙湖宽院，位置最好的卖到3万一平方仍旧一房难求；靠近南岸的龙湖抚仙湖星空小镇一期叠院都没正式开盘，已经被龙湖老业主提前锁定，根本不愁卖。

据了解，云南寒武纪小镇欢乐大世界三期也规划了部分小院子，你要知道，这个项目重点在万亩主题乐园，之前的所有产品都是托管酒店式公寓和小高层、洋房，更偏重于投资！

△大面积院子是典型特征（图为万科抚仙湖国际度假小镇的合院）

抚仙湖畔的小院子为什么这么火？

原因可能有这么几个：

一是填补了别墅的市场空白。众所周知，国家早就下达了别墅开发禁令，一类住宅用地的供应量极少，近些年抚仙湖市场上几乎没有别墅楼盘问世，可是别墅作为住宅的最高形态，客观市场需求并不会因为别墅禁令而消失，反倒是随着富裕阶层住房的升级换代，越来越多的高净值人群将买别墅作为终极消费目标，小院子因为没有别墅的名头，绕开了政策禁令，可是产品形态和居住体验又与别墅接近，很好地填补了别墅的产品空白。