中国建筑去年营业收入1.4万亿元,地产销售额增长28%

新闻来源：澎湃新闻

4月25日，央企中国建筑股份有限公司（601668.SH）发布2019年年度报告，2019年全年，中国建筑实现营业收入14198亿元，同比增长18.4%；毛利润1576亿元，同比增长10.5%；毛利率11.1%，与上年同期相比降低0.8个百分点。

年报显示，中国建筑主要涉及领域包括房屋建筑工程、基础设施建设与投资、房地产开发与投资以及勘察设计等。

房地产开发与投资领域的数据显示，2019年中国建筑的地产业务全年实现合约销售额3826亿元，同比增长28.1%，合约销售面积2173万平方米，同比增长5.96%；实现营业收入2170亿元，同比增长17.9%；实现毛利675亿元，毛利率为31.1%，同比降低3.9个百分点。

2019年全年，中国建筑实现房地产项目新开工面积3787万平方米，同比增长2.6%；竣工面积2283万平方米，同比增长47.1%；在建面积6507万平方米，同比增长28.6%。

土地储备方面，中国建筑全年新购置土地储备2259万平方米，期末拥有土地储备约12166万平方米。目前，地产存货超六成集中在一线和省会城市。

截至2019年年末，中国建筑拥有写字楼、酒店、公寓、商业地产等持有型物业1063万平方米，账面净值830.8亿元，占公司总资产4.1%。报告期内，持有型物业实现收入53.6亿元，利润20.9亿元。同时，中国建筑指出，加快产业升级，拓展商业、养老、教育、物流等业务领域，不断提高持有型物业运营管理水平和盈利能力。

据悉，中国建筑旗下拥有中海地产和中建地产两大房地产品牌。旗下中海地产2019年实现物业销售额3771.7亿港元，同比增25.2%，对应销售面积1794万平方米，增长12.6%。

年报指出，中海地产继续保持稳健增长，销售增速远高于同期TOP100房企平均7%的销售增长率。报告期内，中海地产拥有土地储备八成以上布局于一、二线城市。在商业物业方面，中海地产持有运营甲级写字楼45栋，购物中心13家，星级酒店12家，长租公寓2家，联合办公项目12个，是国内最大的单一业权写字楼发展商。

中建地产则主要发挥各工程局在投资、建设业务的综合优势，将地产开发与工程施工、基础设施投资、城镇综合建设等业务进行有效协同。

除了房地产开发业务，房屋建筑工程及基础设施建设的营收及毛利也占大头。2019年中国建筑的房屋建筑工程业务实现营收8724亿元、毛利557亿元。

年报显示，截至2019年末，中国建筑带息负债总额4631亿元，较年初增长431亿元，同比增长10.3%，主要由于公司业务量上涨，相应的长期借款增多，同时利息费用增加。负债率方面，2019年公司资产负债率同比下降1.6个百分点至75.3%。

股权比例显示，中国建筑股份有限公司隶属于中国建筑集团有限公司，中国建筑集团有限公司的持股比例为56.3%，而中国建筑集团有限公司的实控人则为国务院国有资产监督管理委员会。

中国建筑官网显示，中国建筑集团有限公司正式组建于1982年，是我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团。中建集团主要以上市企业中国建筑股份有限公司（601668.SH）为平台开展经营管理活动，拥有上市公司7家，二级控股子公司100余家。

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