光明二手房指导价不超6.3万?深圳一中介门店通知下调报价

来源：房产装修家居资讯时间：2020-04-28 08:36

今天，疑似德佑地产的光明群发布一个“重要通知”，通知显示光明区的部分二手房，传麒山、光明大第、新地中央、龙光玖龙台四个重点楼盘外网展示单价不得高于6.3万，超出者尽快下架，一经发现维护人店面断网整顿。

除了重点的，其它楼盘也全部要做到真实委托、真实价格；此外还提到，要贯彻落实住房不炒的重要政策，包括但不限于朋友圈、微信群、微博等各种渠道、严禁出现学区房、房价上涨等言论，一经查实断网摘牌处理！

并且要求光明所有门店，领取资料张贴到门店墙壁上，且以后所有二手房成交必须签告知函。

小编立刻去查了德祐的“东家”贝壳平台，前一阵子成交单价一度传出破7的龙光玖龙台二手房，当前显示均价6.9万/平，但是无房源可售。

但是，在链家网站的成交记录上，玖龙台最新成交的三套房源全都超过6.4万，最高达6.9万单价：

而一直算是光明“高价”的传麒山小区，贝壳显示，二手房挂牌均价也在6.3万以上：

传麒山的二手可售房源仅有5个，除了个别别墅房源均价在8.5万左右（还是在4个月前发布的房源），其余房源都在6.3万以下：

光明大第小区在贝壳的挂牌价格接近6.5万，仅有两套法院出售，且挂牌时间都超过3个月，很可能是还没来得及更新。

近年来光明多重利好不断攀升，科学城、地铁、学校、重大项目建设、休闲商业配套设施完善……房价洼地也基本被填平，单价早已破5万大关。尤其是去年最后两个月开始，玖龙台、正大城、新都会三个日光盘的出现，让二手房也开始水涨船高。

玖龙台二手单价破7万，天汇城6万多，光明大第7万……光明基本上每天都在刷新新纪录。

无论是从挂牌价还是从成交价来看，光明的二手房价格今年起基本已经破了6万，逼近7万，速度出乎预料。这个房价意味着，连光明这个曾经被认为只有乳鸽、玉米和牛奶的关外之地，现在的想上车，首付门槛也已超100万了。

如果没有三个月的整治“敏感期”，光明的二手房很可能继续走高。

4月18日，深圳住建局发文，将在接下来三个月严肃处理恶意哄抬房价等不良市场行为，并将对二手房市场进行干预。同时，深圳市房地产中介协会也召开“深圳二手房调控政策意见征询会”，很可能之后会对二手房进行“指导价”干预。

从传出的这份德祐通知来看，热点片区目前都很可能是“整治”对象，昨天已有媒体爆料，深圳湾20万以上的房源已在链家网站上“绝迹”，今天的光明也被指导，那明天是要轮到哪里了呢？

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编辑一盒

资料来源：楼市爆料、咚咚找房、贝壳、链家等