净利暴跌83.09%!茂业商业玩不动了?

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-26 10:28

尽管几个月前茂业商业已经给市场打了预防针，预计归属于上市公司股东的净利润会减少约68.5%到80.5%，但没想到，实际亏损情况比此前预期的更惨。

来源：茂业商业2020年年度业绩预减公告

3月24日晚间，茂业商业发布了2020年度报告，将2020年的经营情况浓缩在了一份几百页的财报里。

根据财报显示，去年茂业商业的营业收入为36.99亿，相比于2019年122.34亿的营收，同比下降了69.76%。

值得注意的是，茂业商业近几年营收也是处于增长乏力、连续下滑的状态。

来源：茂业商业2020年年度年报

归属于上市公司股东的净利润为2.13亿，较2019年的12.59亿相比，下滑了83.09%。

财报里，茂业商业也给出了去年营收和净利润严重下滑的原因。

营收暴跌69.76%的原因在于，一是本次财报采用了新的收入准则，收入、成本采用了净额法核算；二是疫情带来的严重影响。

归属上市公司股东净利润暴跌83.09%，则是因为疫情和茂业天地（北区）拆除带来的损失。

从业绩来看，面对突如其来的疫情，茂业商业确实防不胜防，2020年这一年也是损失惨重。

22家门店，18家百货百货成疫情“重灾区”？

1997年3月，茂业在深圳东门开出了首家门店，如今已经形成了“茂业天地”、“茂业百货”、“仁和春天”、“人民商场”、“维多利”等针对不同群体的品牌。

根据茂业商业2020年年度报告来看，目前茂业商业旗下拥有百货、购物中心、奥特莱斯等门店共22家。

根据其财报显示，茂业商业现在的布局基本上也都是以百货为主，在成都、绵阳、南充、菏泽、重庆、泰州、珠海等地也只设有百货，全国范围内的百货数量有18家，购物中心3家，奥莱只有1家，并且去年所有地区的营收都大幅下滑。

来源：茂业商业2020年年度年报

1、百货受疫情冲击严重

此次营收和净利润下滑这么严重，也与疫情对百货零售业态的严重冲击有很大关系。

茂业商业在财报里再三强调，疫情对公司业绩带来的不利影响。

来源：茂业商业2020年年度报告

近几年百货零售业态本来就属于寒冬期，在现代型购物中心占据主流的情况下，传统的百货零售业竞争力也在下降，以百货业为主营业务的茂业确实压力会比较大。

2、成都盐市口茂业天地（北区）在改造

盐市口茂业天地由原本的“人民商场”变身而来，见证了成都市商业发展的脚步。

1月11日有媒体报道了盐市口茂业天地正处于施工状态，目前只有南区还在正常营业，北区将被拆除重建打造城市综合体。

据了解，此次北区拆除重建总投资额约13亿，但也预计将对茂业造成1.04亿的损失，净利润直接减少约7800万。

3、没什么大动作

值得注意的是，在去年下半年国内疫情基本上得到控制，并且也恢复了正常生活状态的情况下，茂业商业的净利润从第二个季度开始逐季递减，第四季度的归属上市公司股东净利润还亏了约1.13亿。

来源：茂业商业2020年年度报告

而纵观茂业商业这一年，在应对疫情上似乎也没有什么大动作，只在部分适合的门店商场外增设了摊位、卖点，但作用寥寥无几。

以茂业业绩最好的百货商场华强北茂业天地为例，去年的业绩也是下滑的厉害。

根据赢商网数据表明，华强北茂业天地2020年商场总销售额为23.97亿，同比下跌了21.8%，依托于数字化，去年线上销售额为1.9亿，同比增长了125%。

从品牌调整来看，华强北茂业天地这一年加强了美妆阵容，相继引入了TomFord、Burberry、Gucci、欧珑、修丽可、POLA、菲洛嘉、奥伦纳素、Elizabeth Arden、怡丽丝尔等品牌，还引入了EIFFEL埃菲尔铁塔、tanni、Weekend maxmara、Ports pure、FURLA、中国李宁、X-LARGE、玖姿、LE FAME、中国李宁、索康尼、匡威、周大福、老凤祥、潮宏基、I DO、钻石世家、谢瑞麟、六福珠宝、蛙来哒等品牌。

但翻看华强北茂业天地的官微，大江很少看到华强北茂业天地有开展什么引流活动。

“买买买”大举并购难解茂业商业“远忧”？

百货零售业态业也并不是只有去年才难。

曾经深圳耳熟能详的百货企业，如今大多走上了转型之路，岁宝2018年将深圳12家岁宝百货打包租给了盒马、选择开始进军房地产，天虹向数字化的线上渠道发力，茂业则走上了并购的扩张大道。

2016年茂业商业先收购了成都的人东百货和光华百货，随后又以超15亿的价格收购了内蒙古的百货公司维多利集团70%的股权。

2018年3月，茂业商业完成了对重庆茂业百货的100%的股权收购。

2018年11月，茂业商业完成泰州一百97.31%股份收购。

值得注意的是，大部分收购公司的业绩并不太理想，重庆茂业百货、泰州一百等都没有完成业绩承诺，并且茂业商业实施的华南区重大资产重组也因为没有完成业绩承诺而在去年4月引来了上交所质询。