中铁阅山湖云著交付在即却遭业主质疑

来源：房产装修家居资讯时间：2021-03-23 17:42

3月11日，中铁阅山湖云著全体业主给项目开发商写了一封《关于中铁阅山湖云著项目目前现状疑虑的函》。

据致函中显示，中铁阅山湖云著项目一期交付在即，但中铁阅山湖云著项目现状却与业主预期效果有所相差，因此，全体业主向开发商贵阳诺德置业有限公司提出以下几点质疑，共涵盖了项目的教育、物业和实际交付标准等三个方面。

1、规划学校落地问题

据文中所述，中铁阅山湖云著项目于过往宣传中，表明项目内部含有中小学等教育配套，并签约有北师大教育服务资源。

而目前，中铁阅山湖云著学校主体部分的内装及各种设施设备的安装工作尚未进行，且教学团体也没有落地。针对这些现状，业主希望与项目核实，学校何时交付使用、规划的北师大教育是否属实、招生人数是否能满足开校要求等问题。

2、物业问题

据文中描述，许多业主曾多次和项目前物业总经理进行交流，并从中感受到了宣传中的物业服务质量和理念。但随着物业总经理离职，业主对于后续的物业服务保障，产生了质疑。

3、园林景观等硬件设施问题。

对这个问题，文中包含三个部分。

分别为小区园林北苑景观和宣传不符；停车场实际品质和示范区展示效果大不相同；装修的门窗和约定的品类不同，质量存在差距。

同时，业主在文章末尾表明，希望和项目领导会面，共同协商问题，打消全体业主顾虑。

此外，据了解，虽然中铁阅山湖云著项目当前的物业公司是台湾怡盛物业，但中铁置业旗下的兴隆物业，其实一直饱受小区业主的质疑。

在中铁逸都国际项目，该小区因外来车辆挤占项目内部道路等问题，物业监管不严的情况长时间遭到业主群的质问。“早晚那天我要把路口给封了”，诸如此类置气的发言不时出现。

同时，去年9月，在人民网领导发言板块，中铁逸都国际业主也发布了物业相关的投诉留言。

该留言反映，兴隆物业没有经过业主同意强行收取停车费，强制捆绑物业费和停车费的缴纳等问题，并存在对业主实行不缴费不放行的非法限制业主人身自由的行为。

对该留言的回复表示，小区收费行为方面，物业公司是合法合规，如对价格有异议，可通过业主大会或业主委员会的方式，自行与物业公司协商定价。

在限制业主人身自由方面，观山湖区住建局已对物业公司进行宣传教育。

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中铁阅山湖云著交付在即 却遭业主质疑