金科18.99亿元竞得南宁1宗商住用地 溢价率47.1%

中国网地产讯 3月18日，南宁1宗商住用地成功出让，最终南宁金泓耀房地产开发有限公司（金科）以18.99亿元竞得，楼面价5150元/平，溢价率47.1%。

地块编号GC2021-008，地块位于南宁综保区丰威路南侧、华威路北侧、华兴路东侧，占地面积184.368亩（A地块133.849亩；B地块50.519亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，计容面积约36.87万平，起始价700万元/亩。

据土地出让文件显示，450108001205GB00128宗地（A地块），容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。该地块东侧需配建一所12班幼儿园，用地面积约6112.36㎡，需独立占地，且与市政道路相邻，幼儿园容积率≤0.65、绿地率≥35％，建筑密度≤35%，建筑高度≤24米；大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于10个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）和《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。

450108001205GB00127宗地（B地块），容积率＞1.5且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥12%且≤15%，其余为住宅；建筑高度≤80米。

该项目须配建一所30班小学，小学用地位于海德路东侧、华威路北侧，用地面积约35578.16㎡，为独立占地。容积率≤1.5、绿地率≥35％，建筑密度≤25%，建筑高度≤36米。主要建设内容：总建筑面积不少于15905㎡，其中，教学及教学辅助用房不少于10620㎡、行政办公用房不少于760㎡、生活服务用房不少于4525㎡；此外，还应配套建设地下车库及设备用房面积不少于6000㎡、室外水电、田径运动场、景观绿化、道路广场、围墙和大门等学校配套工程。小学用地不纳入出让范围。

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